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劉世錦:中國房地產業或在明年中觸底反彈

劉世錦:中國房地產業或在明年中觸底反彈

2015-12-23 22:24:00

來源:中國新聞網

  中新社昆明12月23日電 (記者 馬騫)“前些年中國房地產業增速在20%—30%間,去年也超過10%,但今年前三季度僅有3%。”23日,中國經濟前瞻(云南)論壇暨云南國際茶葉交易中心成立大會在昆明召開。中國國務院發展研究中心原副主任劉世錦在“經濟轉型與供給側結構性改革”的主題演講中表示,中國房地產業或在明年年中觸底反彈。

  劉世錦稱,20世紀以來,除美國、英國等處于全球技術和增長前沿的國家外,其他成功跨入高收入行列的國家,大都經歷了一個為時二十年或更長的高速增長期。高速增長期結束后,增長率明顯下降,并轉入一個速度較低的增長平臺。中國經濟仍處在增長階段轉換期,最近兩年仍是增長階段的轉換期,中高速增長的“底”還沒有探明,或者說,中高速增長的均衡點還沒有找到,還將有一個探底的過程。

  “經濟增速觸底的一個關鍵變量是高投資觸底,以往中國經濟的高速增長主要依托于高投資,而基礎設施、房地產和制造業投資與80%左右的社會總投資相關,因此投資增速觸底可以描述為基礎設施、房地產和出口三只‘靴子’落地。”劉世錦指出,當前,基礎設施投資和出口兩只“靴子”已經相繼落地,房地產投資也開始回落。當房地產投資回落到位,加上新增長點的成長,以及嚴重過剩行業退出,經濟觸底時期將來臨。

  對房地產“靴子”如何落地,他表示,中國城鎮每年新增住宅需求峰值預計在1200—1300萬套之間,已在2014年達到,此后將呈平穩和下降態勢。而保障性住房建設高峰已過,對住宅投資的支撐作用降低。房地產投資增速月度同比已經出現負增長,當由負再次轉正時有可能觸底。

  “面對經濟下行,各地都在想辦法進行產業結構調整,云南不能一味追求高精尖產業,更應該結合自身產業優勢,致力于傳統產業的轉型升級。”劉世錦表示,從國際經驗看,中國經濟觸底后不大可能V型反轉,而可能呈L型,進入新的增長平臺可能需要相當長時間,企業應該做好打持久戰的準備。他也建議,在經濟新常態下,云南亦不能一味追捧新興產業,更應該結合本省特點,因地制宜發展自己特色產業,為傳統產業轉型升級注入新的內涵。(完)

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