中新社南京12月23日電 (記者 朱曉穎)2015年末，長(zhǎng)三角樓市在“地王”頻出、售樓處開(kāi)盤(pán)搶房的喧囂聲中即將收官。
以南京為代表的長(zhǎng)三角城市，自今年3月后持續(xù)上演“逢土拍必出地王”現(xiàn)象，拍出的各區(qū)域地王逾20個(gè)。據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，年內(nèi)南京土地拍賣(mài)攬金數(shù)額已達(dá)700億元人民幣。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，南京房?jī)r(jià)連漲9個(gè)月，同比漲幅達(dá)6.5%，一度超北京、廣州。截至12月18日，南京新房成交量達(dá)101104套，超史上最高記錄2009年的100498套，成交額同比增57%。浙江省樓市創(chuàng)造8個(gè)月“八連漲”記錄。上海樓市全年成交量有望創(chuàng)近六年來(lái)新高。
南京林業(yè)大學(xué)城市與房產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，長(zhǎng)三角區(qū)域的樓市呈現(xiàn)兩極分化。
“熱點(diǎn)城市、熱點(diǎn)區(qū)域目前不存在去庫(kù)存問(wèn)題”，江蘇新興房地產(chǎn)研究會(huì)理事李子墨以南京舉例說(shuō)，今年樓市庫(kù)存量保持在5萬(wàn)套至5.3萬(wàn)套之間，按當(dāng)下“一個(gè)月賣(mài)一萬(wàn)套房”的速度，庫(kù)存只夠賣(mài)5個(gè)月。然而在南京近郊冷門(mén)板塊，市場(chǎng)供過(guò)于求現(xiàn)象嚴(yán)重，庫(kù)存高企。
李子墨表示，新一波樓市利好政策可期。江蘇方面已有所探索，如宿遷沭陽(yáng)給予進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)房補(bǔ)貼政策等。(完)