中新網上海1月14日電 (記者 于俊)仲量聯行最新發布“2015年上海房地產市場回顧”，顯示申城辦公樓及住宅市場均表現亮眼，特別是辦公樓租賃市場凈吸納量創出歷史性的、約145萬平方米新高，幾乎是2014年的兩倍。

　　據該份仲量聯行樓市報告，上海辦公樓租賃需求在年底繼續保持強勁。無論浦東或是浦西的核心位置，許多近期竣工項目的租賃表現都非常突出。科技、零售、專業服務及金融等行業的內、外資公司都積極在中央商務區尋求擴租機會，普遍樂觀的租金預期也促成了一系列具有里程碑意義的辦公物業整棟交易。

　　全市甲級辦公樓的空置率降至3.6%，租金昂貴的浦東陸家嘴區域超甲級辦公樓的空置率為0.4%，幾乎無房可租。

　　強勁的租賃需求持續推動黃浦江兩岸中央商務區租金的上揚。去年4季度，浦東甲級辦公樓租金環比上漲2.9%，至人民幣(下同)11.1元/平方米/天；浦西甲級辦公樓租金環比上升2.5%，為9.7元/平方米/天。

　　由于投資者對租金預期普遍持樂觀態度，因而辦公樓整售投資市場保持相當的活躍度。與前3個季度相似，4季度中資上市公司繼續表現出強勁的購買需求。如，在國內上市的投資基金公司中科招商集團，出手買下了建筑面積23221平方米的上海國際航運服務中心項目中的1幢。

　　據仲量聯行統計，2015年上海辦公樓買賣成交總量同比增61%，達到374516平方米的歷史新高。全年總成交量中的很大比例均單筆成交額超過3000萬人民幣。(完)