中新網1月29日電 2015年，國內房地產行業經歷了一線城市與三四線城市的“冰火兩重天”，北上廣深等一線城市房價逐月上漲，而三四線城市卻陷入庫存高企的泥潭。近日，大鼎城集團董事局主席孫江榕在參加中新網產經中心策劃的“金猴獻瑞 2016商界精英齊拜年”系列訪談時表示，房地產市場依舊以化解庫存為主，同時，銀行及購房者的投資熱度或將日趨升高。

　　談及對2016年房地產市場的預測，孫江榕認為，化解房地產庫存仍是首要目標，為達此目標政策面調整空間存繼續放寬的可能，整體來看量價續漲不存壓力，2016年房地產市場三部曲將變為：去、松、漲。“去”是去庫存，“松”是銀行信貸政策持續寬松，“漲”是M2增速持續上漲。

　　孫江榕分析，作為國民經濟的支柱產業之一，受經濟增速下滑影響，房地產投資增速呈現持續下滑的態勢，特別是2015年，投資增速下滑加劇，目前僅維持在2%以內。其中住宅投資增速與房地產投資走勢基本一致，但別墅、高檔公寓則影響較重，2016年以來，其投資增速甚至出現負增長。

　　2016年，GDP增速存繼續下滑的趨勢，且房地產市場依舊以化解庫存為主，所以2016年房地產市場投資增速存負增長的可能。雖然宏觀經濟增速下滑，但貨幣供應量M2保持了持續上漲態勢，營造了相對寬松的信貸環境，這種情況2016年還可能持續，無論是銀行，還是購房者，更樂于投資從而保障資金的價值。

　　孫江榕預測，2016年居民的潛在購房需求得到激發，需求增加導致成交量上漲，有可能會傳導致房價上漲。特別是一線城市，由于房地產市場本就供不應求，需求的進一步增加，將會造就量價大漲的局面。

　　關于大鼎城集團接下來的發展，孫江榕表示，“大約在3、4年前，我們已經預測了房地產行業發展趨勢，這兩年也一直在做地產板塊的轉型工作，大鼎城集團在2016年將逐步轉向文化旅游地產，在全國范圍內，我們已經搶先一步完成了向文化旅游地產的轉型，并在布局上占得了先機，2016年將啟動相對成熟的文化旅游板塊。”(中新網房產頻道)