據中國之聲《新聞縱橫》報道，有句廣告詞說的特別好：“科技讓生活更美好”。也正因為如此，很多生活中的消費品一旦貼上“高科技”的標簽，立馬變得“高大上”了，不但身價上漲，也更受市場追捧。

　　不但是普通消費品，如今的樓市也是這樣。這幾年，在住宅市場，高科技成為賣點，“恒溫恒濕”、“會呼吸的房子”、“新風系統”、“智能環保”這些關鍵詞相信您在房地產廣告上都看到過，沒準還心動過。

　　不過，如果您住進這些“高科技”的房子，還沒享受到“更美好”的生活，反而頻繁遭遇墻體開裂、房屋漏水等問題，那就別提有多糟心了。最近，江蘇南京一家高檔樓盤的業主們就遇到了煩心事：號稱恒溫恒濕、綠色高科技的房屋拿到手后，很快就出現了大面積開裂漏水的問題。

　　開發商對此的解釋是：在墻體里安裝了管道，并通過地下熱能在管道中循環等技術實現恒溫恒濕。一旦溫差過大，就會造成墻體開裂等問題。據了解，全國其他開發商打造的高科技住宅也都遇到了類似的問題。房屋開裂漏水，竟然是高科技惹的禍？所謂的高科技住宅，還能放心買安心住嗎？

　　位于南京板橋新城的朗詩綠色街區，由25棟高層組成。這家樓盤在銷售時，開發商曾經打出了“高科技、恒溫恒濕，能系統解決嚴寒、酷暑”的廣告宣傳語，也因此吸引了很多購房者。而且正是由于“高科技”的賣點，這個樓盤的價格高達1萬9千元每平米，遠高于周邊樓盤1萬2的均價。然而，業主們入住不久之后，就發現了許多問題。

　　業主們反映說，他們購買的高科技房屋外墻、衛生間大面積漏水，幾乎每棟樓外墻都開挖修補過，有的還進行了整面修補。記者也在該小區發現，因為修補，不少樓棟的外墻面上的確有“補丁”。 朗詩綠色街區業主說，應該是保溫材料(的問題)，因為他們后來大面積做維修，維修的時候掉了很多泡沫塑料到小區里面。好多人在反映這個事情。經常進行維修。有的家里面還沒有解決。

　　家住一期9棟的宋師傅是2013年拿到房屋的，在他的家中記者看到，這處100多平米的房屋里有十幾處開裂，雖然物業后期都進行了維修，但是還是留下來不少的“傷疤”。

　　明明是高價購買的“高科技住宅” ，為什么會問題不斷呢？對此，開發商朗詩地產方面承認，從交付后開始，他們的確幫不少戶業主維修過房屋，房屋質量確實有瑕疵，這主要與施工不當有關。開發商產品線負責人黃正表示，個別的施工還是有點不嚴實，包括腳手架孔沒有完全封好，施工作業確實有一些瑕疵。

　　除了施工造成的房屋瑕疵外，樓房開裂漏水是否與高科技的獨特結構有關呢？朗詩相關負責人告訴記者，兩者之間確實可能有一些關聯。開發商工作人員介紹，“較普通的房子我們更容易(開裂漏水)，因為我們有系統。是因為我們室內外一直存在著溫差，就是冬天越極寒，里面是越溫暖。第二個是滲水，為什么會造成，因為有保溫板，需要用鉚釘去固定，一旦固定就有接口。”

　　開發商提供的資料顯示，這種高科技住宅，主要是在墻體里安裝了管道，并通過地下熱能在管道中循環等技術，達到恒溫恒溫等目的。而這樣的住宅相對嬌氣一些，使用時要防止室內外溫差過大，一旦溫差過大，就會造成墻體開裂等問題。開發商產品線負責人黃正介紹，這個房子比較嬌氣，很多業主一些生活習慣沒有改變，比如早上煲粥晚上煲湯，會造成室內溫度高，還有就是一家五口人晚上都洗澡，已經超出了設計的范疇。

　　那么，開發商所講的是事實嗎？南京市建筑安裝工程質量監督站的相關負責人表示，從第一起投訴開始，他們就在關注和調查其中的原因。這家樓盤采用了地源熱泵系統，利用了底下土壤巨大的蓄熱蓄冷能力，冬季地源把熱量轉移到建筑物內，夏季再把地下的冷量轉移到建筑物內，一個年度形成一個冷熱循環。這樣的高科技住宅，如果施工不當，的確更容易發生問題。南京建筑安裝工程質量監督站質監三科科長李濤表示，各方面不到位的一些部位，有可能是設計的，有可能是施工的。各方面的原因。

　　這位負責人還表示：這種技術的高科技住宅，室內外溫差過大的確也會導致墻體開裂，這也是類似高科技樓盤裂縫較多的原因之一。全國其他開發商打造的高科技住宅也遇到了類似的問題。李濤表示，這種房屋都有保溫要求。保溫本身對建筑外墻構造(要求)是會比以往的老的建筑更加復雜一點。

　　專業人士提醒，任何一種新技術都有利有弊，大家要謹慎選擇。

　　針對目前出現的狀況，開發商也承諾，在5年保質期內，房屋如果會出現開裂漏水的問題的話，他們會負責到底的，超出5年保質期后，如果還有類似的問題發生，他們也愿意和業主協商解決。

　　其實科技本身沒有錯，消費者選擇“高科技住宅”過更宜居的生活，當然更沒有錯。對于開發商來說，“高科技”不應當是一個賺錢的噱頭，而是必須有相應的實力、配套的服務和嚴格的施工；這也提醒我們的質量監督部門，技術日新月異，房屋驗收、監管手段也得與時俱進，更上一層樓。