齊魯晚報記者劉帥

　　熱點學區房受影響不大

　　“3月中旬，濟南歷城一位市民購買了市中區經五路小學學區房一套，房子是1966年蓋的，房齡已經50年。”鏈家經五路店商圈經理殷成成告訴記者，“這套房子售價在每平米26000元，且非常受歡迎。主要原因在于房子是經五路小學的學區房。客戶的孩子才1歲，就是為了教育。”

　　據殷成成介紹，該店掛出的房源還有1958年的，“很多都說不出最早是誰建的，是哪個單位的宿舍。”殷成成根據房產證最后戶型圖的編碼進行辨別，“最后兩個編碼就是建設年份。”

　　在殷成成看來，房子的年齡根本不是問題，“特別是學區房，因為轉手就可以賣。”雖然國家沒有出臺關于出讓土地續期的實施細則，他認為，即便繳納土地出讓金后再次續期，費用也不會太高。

　　殷成成曾在濟南東關中介門店工作，他表示，東關建于上世紀90年代的房子較多，但銷售狀況確實沒有經五路小學學區房的房子好，主要在于不是學區房。“許多人購買年代久遠的二手房，都是階段性需求。少數是為了結婚，多數是為了孩子教育、方便老人生活等等。即便有使用年限的顧慮，一想到大多數市民都要面對這個問題，也不會太猶豫。”

　　一位購買上世紀90年代老房子的市民表示，“自己父母購房時就考慮過這個問題，如今只是問題又出現了。”

　　青島一小區土地到期

　　材料曾轉交全國人大據搜房網濟南分公司大區總監張洪慶介紹，關于土 uc2地到期，青島阿里山小區曾發生過一次。“當時土地使用權20年，2009年到期。”記者查詢得知，黃島國土局曾讓業主按基準地價補交土地使用出讓金，來為其住宅所在的土地續期。根據此方案，業主每平米需要繳納600元，但該方案未得到業主認可。

　　據媒體報道，相關領導也在2009年下半年到北京國土資源部政策法規司咨詢，得到的答復是留下書面請示，回去等候消息。之后國土部將相關材料轉交給全國人大，目前還沒有進展。

　　4月18日，省國土資源廳一位工作人員告訴本報記者，國家相關規定未出臺對續期問題進行明確，他們也只能等。