天津北方網訊：經歷了“金三銀四”成交高峰后，津城將在5月迎來新盤集中入市。最新統計數據顯示，今年5月本市住宅市場共有64個項目預計開盤，開盤數量環比增長42.22%，同比增加了128.57%，創近五年來月度開盤量新高。業內人士分析，隨著眾多新盤的集中入市，樓市競爭更加激烈，將有更多項目“以價換量”。

　　全新盤數量翻倍

　　在5月預計開盤項目中，環城四區占比最高，共有23個項目預計開盤，占比35.94%；其次是濱海新區預計開盤17個，占比26.56%；遠郊區縣預計開盤14個，占比21.88%；市內六區開盤數量最少，共10項目預計開盤，占比15.63%。從安居客、趕集網搜索發現，近兩個月來，本市新開樓盤始終較多，其中全新盤數量與去年同期相比幾乎增加了一倍。對此業內人士分析，3、4月本市新房二手房成交量保持高位，再加上5月是樓市傳統旺季，不少開發商都想借助現階段樓市的上升通道，在5月拼一把，因此新盤數量出現井噴。數據顯示，在5月開盤的項目中，全新盤總量達25個，占預計開盤總量的39.06%。

　　或迎新一輪價格戰

　　值得關注的是，隨著新盤數量的激增，開發商也不再“牛氣沖天”，開始推出各種舉措吸引購房者。武清區美克嘉美灣項目不僅推出購房贈送花園、露臺和車位的政策，還建立社區圖書館，提升項目配套。從58同城搜索發現，上周以來部分在售新盤開始下調報價，單價降幅在幾百元至幾千元不等。受此影響，上周全市新建商品住宅成交均價下滑了4.3%。專家分析，5月開盤數量激增頗有開發商搶搭末班車的感覺，因為從3、4月份市場運行情況來看，不少剛性、改善型購房需求已經提前入市，開發商也不清楚這撥兒銷售旺季還能持續多久，于是紛紛選擇5月入市。在價格方面，隨著眾多新盤的入市，新一輪開盤價格戰即將開打，預計下月房價將保持平穩微降走勢。