中新網(wǎng)4月26日電 2015轉(zhuǎn)型蓄勢(shì)，2016全面發(fā)力。4月25日晚間，綠地控股發(fā)布2015年度業(yè)績(jī)報(bào)告及2016年第一季度業(yè)績(jī)報(bào)告，公司呈現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)、持續(xù)向好的良好發(fā)展趨勢(shì)，不斷優(yōu)化升級(jí)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與平臺(tái)、持續(xù)創(chuàng)新的經(jīng)營(yíng)與增長(zhǎng)模式，正為綠地帶來(lái)全新的成長(zhǎng)動(dòng)能。
2015年綠地重組上市元年，面對(duì)復(fù)雜的外部經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，綠地保持總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)穩(wěn)中有增。在主動(dòng)大幅收縮能源產(chǎn)業(yè)規(guī)模后，公司全年實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入2073億元，剔除能源產(chǎn)業(yè)的因素后，其他產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)收入同比增長(zhǎng)9%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)69億元，同比增長(zhǎng)24%。其中，房地產(chǎn)主業(yè)連續(xù)兩年突破2300億元，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額2301億元，合同銷售面積2176萬(wàn)平方米，與上年度基本持平。“大金融、大基建、大消費(fèi)”緊隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展大勢(shì)推進(jìn)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力與話語(yǔ)權(quán)日益顯現(xiàn)：金融產(chǎn)業(yè)全年利潤(rùn)總額大幅增長(zhǎng)289%，投資入股杭州工商信托、設(shè)立金交所、啟動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)、與行業(yè)巨頭聯(lián)合設(shè)立產(chǎn)業(yè)基金等一系列運(yùn)作，有力夯實(shí)了核心業(yè)務(wù)平臺(tái)；基建產(chǎn)業(yè)大舉擴(kuò)張版圖，成功投資控股貴州建工集團(tuán)，同時(shí)加快實(shí)施“投資+施工”的業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)型、“房建+基建”的綜合業(yè)務(wù)拓展，收入和利潤(rùn)均保持較大幅度增長(zhǎng)。消費(fèi)產(chǎn)業(yè)特別是商品零售業(yè)領(lǐng)域，進(jìn)口商品直銷業(yè)務(wù)加快線上線下融合，做強(qiáng)海外直采并向產(chǎn)業(yè)鏈上游拓展，發(fā)展能級(jí)進(jìn)一步提升。
“2015年綠地既全力以赴保障當(dāng)期經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，更重要的是，堅(jiān)定地實(shí)施深度轉(zhuǎn)型，目的是更好地應(yīng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)和行業(yè)‘新常態(tài)’，積累更大的發(fā)展動(dòng)能。這些戰(zhàn)略調(diào)整，為企業(yè)提升業(yè)績(jī)質(zhì)量、盈利水平奠定了基礎(chǔ)，為全年開局提供了強(qiáng)大支撐。綠地在2016年將呈現(xiàn)新的跨越式成長(zhǎng)。”綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示。
基于2015年夯實(shí)的戰(zhàn)略平臺(tái)，綠地控股一季度順勢(shì)發(fā)力，房地產(chǎn)主業(yè)、大基建、大金融、大消費(fèi)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域全面增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)全年發(fā)展的“開門紅”。第一季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入489億元，同比增長(zhǎng)29%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)23億元，同比增長(zhǎng)25%。其中，基建產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入198億元，同比大幅增長(zhǎng)113%；金融產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額13億元，同比增長(zhǎng)69.81%；汽車產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入49億元，同比大幅增長(zhǎng)172%。全年計(jì)劃實(shí)現(xiàn)合同銷售收入3200億元，經(jīng)營(yíng)收入2400億元，利潤(rùn)總額120億元。
綜觀一季度業(yè)績(jī)表現(xiàn)及全年發(fā)展趨勢(shì)，綠地堅(jiān)持做強(qiáng)主業(yè)、推進(jìn)“三大”戰(zhàn)略的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)愈加明晰。
其中，房地產(chǎn)板塊圍繞幾大關(guān)鍵詞來(lái)展開。一是“去庫(kù)存”。綠地自年初以來(lái)把握市場(chǎng)窗口期，新盤開售和存量去化同步強(qiáng)推，市場(chǎng)銷售大幅增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額496億元，同比增長(zhǎng)81%。盡管年內(nèi)市場(chǎng)或有波動(dòng)，銷售壓力依然存在，綠地對(duì)后期增長(zhǎng)仍有充足信心，強(qiáng)調(diào)對(duì)不同城市準(zhǔn)確研判、對(duì)不同產(chǎn)品分類施策，將為全年業(yè)績(jī)提供保障。住宅產(chǎn)品方面，去年底綠地大力追資一線城市及中部核心城市，集中儲(chǔ)備了一批優(yōu)質(zhì)剛需及改善型住宅項(xiàng)目，相應(yīng)的適銷供應(yīng)量將在年內(nèi)充分釋放。商辦產(chǎn)品方面，綠地近兩年力推的“企業(yè)服務(wù)平臺(tái)”、“眾創(chuàng)空間”等模式成效日漸凸顯，不僅通過(guò)做強(qiáng)運(yùn)營(yíng)、對(duì)接政府及企業(yè)需求有效增強(qiáng)溢價(jià)力，更已帶動(dòng)促成大量商辦項(xiàng)目的整售。二是“土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)優(yōu)化”。綠地一季度繼續(xù)聚焦一二線重點(diǎn)城市，聚焦優(yōu)質(zhì)剛需及改善型住宅項(xiàng)目，新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目16個(gè)，權(quán)益土地面積74萬(wàn)平方米，權(quán)益建筑面積208萬(wàn)平方米。其中，一二線城市項(xiàng)目占比94%，住宅項(xiàng)目占比64%，將為持續(xù)發(fā)展積蓄強(qiáng)大后勁。三是“輕資產(chǎn)化”。面對(duì)房地產(chǎn)金融化之大勢(shì)所趨，綠地“輕資產(chǎn)化”戰(zhàn)略取得重要實(shí)質(zhì)性突破，與新加坡榮耀基金合作設(shè)立總值約210億元的房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)，并擬在新加坡證交所主板上市。綠地明確將堅(jiān)持這一戰(zhàn)略方向，擇機(jī)推進(jìn)旗下境內(nèi)外更多優(yōu)質(zhì)大宗資產(chǎn)的金融化，以進(jìn)一步增強(qiáng)資產(chǎn)流動(dòng)性，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。
與此同時(shí)，綠地“大基建、大金融、大消費(fèi)”的多元產(chǎn)業(yè)集群，表現(xiàn)搶眼，產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和發(fā)展能級(jí)不斷提升。其中，金融產(chǎn)業(yè)一季度利潤(rùn)總額大幅增長(zhǎng)，業(yè)務(wù)層面聚焦幾大關(guān)鍵詞：一是“大牌照”，已經(jīng)并且將繼續(xù)重點(diǎn)推進(jìn)保險(xiǎn)、銀行等核心金融牌照的獲取工作，完善核心金融平臺(tái)建設(shè)。二是“大平臺(tái)”，年內(nèi)將力推主要盈利線提速出效，包括提升房地產(chǎn)基金運(yùn)作及盈利，在境內(nèi)外資本市場(chǎng)擇機(jī)開展股權(quán)投資等等。三是“大項(xiàng)目”，持續(xù)關(guān)注改革深化和消費(fèi)升級(jí)兩條投資主線帶來(lái)的海內(nèi)外并購(gòu)重組機(jī)會(huì)，以一二級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的方式，探索“并購(gòu)重組+包裝上市”的業(yè)務(wù)模式。基建產(chǎn)業(yè)一季度運(yùn)籌不斷，對(duì)外投資控股了江蘇省建集團(tuán)，對(duì)內(nèi)組建了綠地城投集團(tuán)，“綠地系”基建產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模初具。此外一季度還拓展一批地鐵、高速公路、濕地公園等大型城市基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)項(xiàng)目。下階段綠地明確將重點(diǎn)優(yōu)化資源配置，將內(nèi)部產(chǎn)業(yè)平臺(tái)整合提升為國(guó)家級(jí)基建平臺(tái)，集中資源拓展重大項(xiàng)目，進(jìn)一步確立基建產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。消費(fèi)產(chǎn)業(yè)注重核心競(jìng)爭(zhēng)力塑造，商品零售業(yè)加快向產(chǎn)業(yè)鏈上游拓展，全面啟動(dòng)跨境電商業(yè)務(wù)，并與上海市青浦區(qū)合作設(shè)立跨境貿(mào)易基地，目標(biāo)是以跨境電商業(yè)務(wù)為引領(lǐng)，形成平臺(tái)、渠道與實(shí)體門店聯(lián)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)格局，并以此帶動(dòng)自營(yíng)品牌、采購(gòu)規(guī)模及銷售業(yè)績(jī)的快速提升。
對(duì)于下階段發(fā)展環(huán)境，張玉良認(rèn)為機(jī)遇與挑戰(zhàn)交織并存，從宏觀環(huán)境來(lái)看，在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)深度調(diào)整的過(guò)程中，地區(qū)之間、行業(yè)之間的分化將進(jìn)一步加劇。而為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)宏觀政策將繼續(xù)保持寬松，投資將發(fā)揮關(guān)鍵性作用，特別是基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)規(guī)模或?qū)⑦M(jìn)一步擴(kuò)大，微觀層面仍然存在較好的成長(zhǎng)空間和發(fā)展機(jī)遇。同時(shí)，為了推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，釋放經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力，企業(yè)并購(gòu)重組的機(jī)遇將明顯增多。針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，他認(rèn)為，雖然部分一線城市為了控制房?jī)r(jià)短期內(nèi)過(guò)快上漲的局面，相繼出臺(tái)了樓市調(diào)控措施，但可以預(yù)見，在“去庫(kù)存”的大背景下，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體回暖的態(tài)勢(shì)仍將延續(xù)，特別是一線城市和中東部省會(huì)等二線城市，由于產(chǎn)業(yè)和人口集聚程度較高，土地供給相對(duì)稀缺，仍有較大的市場(chǎng)空間。“對(duì)綠地而言，‘轉(zhuǎn)型’將始終處于進(jìn)行時(shí)，‘創(chuàng)新和變革’將貫穿全年的發(fā)展。綠地強(qiáng)大、堅(jiān)實(shí)、獨(dú)特的發(fā)展動(dòng)力，來(lái)自整體多元化戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)，來(lái)自產(chǎn)業(yè)協(xié)同、產(chǎn)融融合優(yōu)勢(shì)，同時(shí)我們的戰(zhàn)略平臺(tái)、資本平臺(tái)、人才平臺(tái)、品牌平臺(tái)、管理平臺(tái)正日趨成熟，這些將助力公司保持中長(zhǎng)期持續(xù)向好的發(fā)展局面。”