本報訊(記者 楊群)“滬九條”房地產調控政策實施一個月，根據人民銀行上海總部統計，目前各商業銀行房貸受理量較今年1月-3月平均水平回落超過50%。

　　人民銀行上海總部介紹，“滬九條”房地產調控政策實施一個月以來，上海總部著力做好房貸新政落實情況的督查和監測，指導上海市市場利率定價自律機制根據實際需要，及時研究出臺兩版實施細則，保證差別化住房信貸政策得到切實執行，各方評價積極。當前，房貸新政已得到有效落實，房貸受理量顯著下降，業務結構出現明顯變化。

　　根據最新統計，目前，各商業銀行房貸受理量較今年1月-3月平均水平回落超過50%。按新政受理的業務中，執行首套房貸款政策的占比，由新政前的97%下降至89%，二套房貸平均首付款比例升至60%左右，二套房貸中購普通住房的占比約為58%。同時，外地戶籍房貸占比出現明顯下降，回落至11%。

　　3月25日，上海出臺《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，強調從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理，明確了首套房認定“認房不認貸”的政策。4月10日，上海市銀行同業公會發布 《關于嚴格執行本市個人住房貸款政策相關規定的聲明》，承諾將嚴格執行個人住房貸款最低首付比例和相關利率要求，不為爭攬客戶過度壓低個人住房貸款利率。

　　此次人民銀行上海總部公布的數據，也印證了立竿見影的調控成效。人民銀行上海總部表示，下一步，將繼續加強窗口指導和督查力度，充分發揮上海市市場利率定價自律機制在房地產金融自律管理中的主體作用，針對市場形勢變化和新情況新問題不斷研究完善實施細則，確保調控政策落到實處，切實維護上海市房地產市場和房地產金融平穩健康發展。