河畔花園小區位于青年大街215號，建園到現在已有20多年了，曾是沈陽最高檔的小區之一。近日，該小區多位業主表達了對小區物業的不滿。接到投訴后，沈陽晚報、沈陽網記者到河畔花園小區進行了采訪。

　　亂象一：

　　小區貼滿“低價急售”小廣告

　　業主高女士說：“2012年，在社區、街道、和平區小區辦等部門的指導下，我們小區成立了業委會。但最近幾年，小區的管理一年不如一年。”

　　由于物業服務水平下降，小區環境變得越來越差，“豪門宅院”變成了“大車店”。業主紛紛賣房，小區內貼滿“低價急售”的小廣告，有的房子每平方米僅賣5000元。而這個地段的房價平均在每平方米1萬元左右。

　　亂象二：

　　外來人和車隨便進

　　記者采訪發現，外來車輛和人員可以隨便進入小區。盡管大門有欄桿，但只要有車進入，欄桿馬上會抬起，沒有人詢問。居民介紹，以前小區內公寓樓前有保安，現在都撤了，外來人員可隨便進出。

　　業主們除了對小區的安全擔心外，對其他方面同樣有意見。居民說：“衛生做得也不好，保潔說是每天清掃，但和以前沒法比。以前起碼能把地面擦亮，現在滿地都是灰。”王先生說。

　　亂象三：

　　電梯帶病工作

　　“一些高層居民樓的電梯帶病工作。”居民張大媽說：“提心吊膽的，但還得乘坐電梯。要是環境好，我能張羅賣房子嗎？”張大媽說，小區的高層建筑每單元有兩部電梯，一部長期停用（質監局已貼封條），一部帶病工作，經常困人。

　　記者在小區高層建筑的五個單元調查，發現每個單元里都有一部被封的電梯，封條已脫落，電梯進口前設有障礙物阻攔。每個單元只有一部電梯工作。據了解，這還是在維修后才這樣的。

　　亂象四：

　　業委會主任不是本小區居民？

　　業主趙先生向記者反映了一件事：“小區業委會主任不是本小區居民。他已經從小區搬走了，但還擔任業委會主任一職。沈陽市有相關方面的規定，業委會成員必須在社區備案登記，我們到社區要求看他的房證，一直沒看到。”

　　趙先生認為：“業委會應該代表業主利益，但現在業委會一些成員和物業關系密切，這樣能為業主服務嗎？”

　　回應

　　社區書記：

　　業委會主任是小區居民

　　25日，河畔社區任書記告訴記者：“確實有居民反映業委會主任不是小區居民。我今天已經聯系上這位主任了，他說可以出示房證。我看完他的房證后，拍照發給你。”26日下午，記者再次聯系任書記。她說：“房證看了，可以證明他是小區居民。”記者問：“能否把房證照片發給我。”任書記說：“我沒拍照。”記者說：“業委會成員應在社區備案登記。這位主任有沒有備案？”任書記說：“備案登記沒在社區，我剛到這社區才一年。”

　　近日記者兩次到該小區物業采訪，但都沒找到負責人。27日，記者通過電話聯系上了物業工作人員。工作人員說：“經理不在，我會聯系經理，給你打電話。”但記者一直等到晚上，也沒有接到電話。

　　另一方面，小區業主提出了這樣的想法——希望社區提供業委會主任的房證復印件，他們要到房產局查詢真偽。

　　沈陽晚報、沈陽網主任記者 吳強 文并攝