小區內垃圾遍地。 本報記者 攝

　　近日，巨野縣融城小區的多名業主向齊魯晚報反映，他們所在小區開發商因后續資金不足等問題，所承諾的交房日期一拖再拖。小區房屋自主體結構建成后便沒再施工，枯草半人高，垃圾布滿地，成為爛尾樓，交房時間遙遙無期。

　　齊魯晚報 記者

　　為孩子上學貸款買房2013年10月，為能讓孩子就讀于巨野縣實驗小學，鄆城縣隨官屯鎮的譚女士在巨野縣融城小區6號樓購買了一套90余平方的兩居室，價格為3700元/平方米，加上儲藏室，總房款為35 .5萬元。

　　“由于錢款太多，經與開發商商議，我前期先交了15萬多，剩余的20萬元等交房時再付清。”譚女士說，按照購房合同規定，交房日期為2014年10月16日，并且她在交房款時，該小區的主體結構已經建成，她認為交房日期應該不會推遲。

　　然而，令譚女士沒想到的是，自2014年10月融城小區便處于停工狀態。“其間，開發商法人代表林某一直以各種理由推遲交房日期，后來再找他卻聯系不到了。”譚女士稱，直到現在，她所買的房子除了外部刷了粉料，基本沒有任何改變。 “總感覺先前交的那15萬多打了水漂。”這令譚女士無法接受。

　　同樣不能接受這一現實的還有核桃園鎮的邱先生夫婦。他們原住在鎮上，也是為了孩子能有一個良好的學習環境，于2015年2月在該小區購買了房屋，總房款為20萬元。“我們是農村的，很難一次付清房款，只能先交12萬元的首付，其中9萬元是貸款，每月還1000多元。”邱先生說，他買房時，該小區便已出現問題，但仍在對外出售，而由于他所住鄉鎮距此較遠，缺乏了解，才出現這種局面。“現在，我已經還貸款一年多，但何時交房仍是未知，現在心里想想就憋屈。”他說。

　　事發小區枯草半人高5月4日，齊魯晚報記者來到位于新華路西、文苑路北的融城小區。小區內枯草半人高，垃圾布滿地。裸露在墻體外面的鋼筋銹跡斑斑，遠處還有一些沒被撤走的塔吊仍矗立在一旁，無人問津。

　　該小區共有8幢樓房，南面的4幢外部涂刷了粉料，北面的4幢仍是水泥墻面。據邱先生介紹，工地上的這些場景都還是他當時買房時的模樣，一年多沒有變化。

　　“我是這小區的回遷戶，原來保證18個月便可入住，現在卻是無期了。”巨野縣鳳凰辦事處原張菜園村的張先生說，由于遲遲不能交房，今年75歲的他如今只能租房住。而像他這樣已簽過拆遷協議的回遷戶有200余戶。

　　據另一業主張先生講，家中條件稍好的，都是全款付清，而大部分業主都辦理了按揭，甚至有些業主已繳納房貸多年。這樣的業主有300余戶。

　　一些業主繳納了房款后，相關程序還未走完，但由于開發商聯系不上，他們還未在房管局備案，手中只有一份草簽的購房合同。

　　爛尾樓須從源頭防范“唯一欣慰的是，憑借購房合同，孩子在2015年順利進入縣實驗小學，然而，另一問題又出現了。”譚女士稱，由于遲遲不能交房，而她所住的鄉鎮距學校很遠，接送孩子上下學成為一大難題，每天奔波于鄆城與巨野之間。

　　據譚女士介紹，業主們后來了解到，融城小區開發商林某因資金鏈斷裂無錢繼續建房。目前，林某因相關問題已被警方控制。為進一步了解事情原委，齊魯晚報記者來到融城小區營銷中心，工作人員說，相關負責人不在，對此事不清楚。

　　融城小區業主該如何維權？齊魯晚報菏澤律師團成員、山東君誠仁和律師事務所李洪觀律師認為，在商品房買賣過程中，為了避免風險，盡量選擇現房或準現房交易。如果所購房屋所屬的樓盤出現爛尾樓的情況，要積極向相關行政主管部門了解情況，必要時提起民事訴訟，保全開發商的相關財產，維護自己的合法權益。此外，相關政府職能部門應加強監管，從源頭上防范爛尾樓的出現。