28日，青島市統計局發布1-5月份經濟運行情況統計數據，其中商品房銷售面積413 . 8萬平方米，同比增長28 . 8%；銷售額366 . 4億元，同比增長38 . 4%。商品房銷售持續回暖有力地支撐了青島市商品房庫存的消化，截至5月末，全市商品房待售面積697 . 1萬平方米，庫存量連續三個月減少。

　　本報記者 潘旭業 呂璐

　　空著的門頭房突然出現多家中介

　　從4月初開始，在青島西海岸新區工作的小王看房看得有些著急了，26歲的他畢業后在這里打拼了四年，從去年下半年開始，準備談婚論嫁的小王和女朋友一起到處看房。“當時周邊的朋友都在說，房價肯定要降，就是不降也不會漲，我們倆看了幾個樓盤，但都想觀望一下，一直沒有下決心。”

　　由于兩人都在青島西海岸新區薛家島街道轄區內工作，因此小王一直將買房的“目標”定在轄區內的石雀灘片區，“年前價格基本沒動，今年春節回來上班后我就發現，價格真是一個月一個價。從4月到5月，石雀灘片區內的樓盤均價差不多漲了近一千。之前這里的房子均價都在8000多元，現在都在9000元以上，有的都近萬元了。”難怪小王坐不住了。

　　在剛剛建成的石雀灘片區內的金沙灘壹號小區，原本空著的門頭房在年后突然“出現”了很多家房產中介，而且咨詢的人員越來越多。房產中介公司貼出的出售房屋價格中，像周邊的鳳凰城小區已經近萬元，海韻嘉園小區已經破萬元。

　　前五月賣地收43 . 62億同比降了近七成

　　據房價點評網青島機構數據中心統計，5月份青島市新房成交1 6 9 2 3套，成交面積181 . 24萬平方米，同比增長55 . 2%和49 . 88%；其中商品住宅共計成交15885套，成交面積167 . 84萬平方米，同比上漲54 . 67%和56 . 64%。商品住宅成交均價為9095元/平方米，環比上漲9 . 15%。

　　據該統計中心發布的最新數據，僅6月份第四周(6月20日—— —6月26日)，青島市新房成交4698套，成交面積5 1 . 2 3萬平方米，環比上升21 . 02%和25 . 15%，同比上漲55 . 1%和36 . 98%；其中商品住宅共計成交4372套，成交面積48 . 22萬平方米，環比上漲26 . 54%和29 . 57%，同比上漲53 . 13%和60 . 62%。新房成交均價為10186元/平方米，環比上漲6 . 97%。

　　在商品房銷售數量增長的同時，青島市出讓土地供應量卻比去年同期減少不少。據統計，2016年1—— —5月份，青島主城區、西海岸新區及北岸新城共出讓地塊65宗，面積3233畝，同比減少12 . 9%，土地出讓金總計43 . 62億元，相比去年同期減少近七成。其中，主城區僅有李滄1宗住宅地塊出讓，市南市北土地零供應，近郊成為土地供應的絕對主力。

　　據業內人士分析，一邊是新建住宅成交上漲，一邊是住宅用地供應暴跌，如此形成的反差，不免讓人擔憂后期住宅供應緊張，供需矛盾加劇從而刺激房價上漲。