中新網上海6月28日電 (記者 于俊)中國權威的房地產研究、測評機構在連續8年發布全國房企測評成果的經驗基礎上，已將測評研究細化至區域，《2016中國房地產開發企業華東區域測評研究報告》28日正式出爐。

　　由中國房地產業協會、中國房地產研究會、中國房地產測評中心聯合發布的該份報告指出：2015年，房地產市場整體面雖向好，成交金額也再創歷史新高，但開發投資增速、土地購置面積及新開工面積等指標卻在持續縮水，房地產開發投資增速更是降至17年來最低點。在宏觀經濟步入新常態、去庫存成為樓市主任務的背景下，一二線和三四線城市樓市分化“裂谷”進一步加寬加深。

　　不過，開放程度高、經濟實力強、吸納人口廣的長三角地區樓市在去年的表現依然可圈可點。江浙滬三地在2015年均實現了銷售面積和銷售金額的“雙漲”。

　　上海新建房屋銷售面積2431.36萬平方米，同比增長16.6%；銷售金額人民幣(下同)5093.55億元，同比增長45.55%。浙江新建房屋銷售面積5985.30萬平方米，同比增長27.98%；銷售金額6299.46億元，同比增長27.96%。江蘇新建房屋銷售面積11414.05萬平方米，同比增長15.92%；實現銷售金額8396.20億元，同比增長21.71%。

　　相較之下，福建、安徽的表現略遜一籌。新建房屋銷售面積分別為4037.76萬平方米和6174.09萬平方米，同比減少1.98%和0.45%。銷售金額分別是3585.81億元和3369.42平方米，同比減少4.72%和增長0.72%。

　　測評顯示，華東區域多家房企在全國范圍內處于“領秀”地位。上海區域前5名為綠地集團、新城控股、旭輝控股集團、光明地產和上海建工房產；浙江前三甲是綠城集團、濱江集團和佳源房產；江蘇冠亞季軍由中南建設、蘇寧置業、朗詩集團攬得；陽光城、融信集團、建發房產分列福建前三；安徽名列前茅的是文一集團、國購集團和淮礦地產。

　　專家認為，利潤率逐步走低、房地產全行業進入白銀時代已是現實。因此，房企主動或被動地進行了戰略深入調整和跨界轉型。其中，以打通房地產業鏈上下游進行延伸、深入挖掘消費者潛在需求成為轉型的關鍵，目前主要集中在金融、健康等領域。

　　該份測評研究報告預計，作為中國城鎮化基礎最好的地區之一，長三角地區在今后相當一段時間內仍會在中國樓市中起到“排頭兵”作用。盡管“閩商”的出走家鄉讓福建樓市“微縮”，但在“一帶一路”和海西自貿區的重大規劃利好下，其房價的堅挺程度不會下降。因此，生發、深耕、率先布局于長三角乃至整個華東區域的房企未來將有更大盈利和發展空間。(完)