中新社上海9月1日電 題：成交量創近9年新高的上海樓市“山雨欲來風滿樓”

　　中新社記者 李佳佳

　　僅一夜時間，原本即將到手的位于上海嘉定區的新房眼瞅著打了水漂，白領繆晶為自己的“實力不濟”扼腕不已，“別人半夜過來全額付款，這已經不是第一次了”。

　　同一時間，在上海長寧區民政局婚姻登記中心，銀行職員陳鋼拿到了“新鮮出爐”的離婚證，邊從登記處往外走，他邊讓“前妻”把離婚證收好，喜笑顏開的模樣全然不似一般的離婚夫婦，“我們的下一站是萬科新開發的樓盤”。

　　滬上樓市的火爆，與此間上海市場瘋傳的“購房信貸新政”不無關系，盡管上海官方于8月底出面辟謠，稱“沒有研究過此類政策”，不過滬上“離婚買房”的怪現象卻并未因此“剎車”，一些原本抱有觀望態度的市民懷著僥幸心理果斷加入這一波“離婚大軍”行列。

　　“離婚潮”究竟有多熱？據滴滴媒體研究院的數據顯示，從限貸消息傳出的次日8月26日開始，上海市內打車前往民政局或婚姻登記中心的智能出行量就出現明顯增長。僅29日和30日兩天，相比上周同一時段增長1.9倍，同比增幅最多的是浦東新區民政局婚姻(收養)登記中心、虹口區民政局婚姻登記處和寶山區民政局婚姻登記處。

　　在上海虹橋二號航站樓的地鐵站內，滾動播放的房產視頻廣告里發問：“你還能在上海買房子嗎？”快步打此經過的工薪階層廖杰嘀咕：“真是簡單粗暴有效。”

　　眼下，樓市漲跌變成相當一部分上海市民的情緒“開關”，已有房產的瞅著上漲的數字樂、急需購房的焦慮于“計劃不如變化快”，而尚未買房的則焦慮“會不會就此再也買不起了”。

　　火爆的樓市也交出了一張亮眼的成績單。據上海鏈家市場研究部9月1日提供的最新數據顯示，受市場傳言的影響，8月末上海新建商品住宅出現爆發性增長，8月26日至31日新建商品住宅成交套數均達到700套以上，最后6天日均近千套。

　　記者注意到，在8月的上海新房成交數據中，其中30日新建商品住宅成交量達到1314套，較平時日均300至400套的新房成交量翻了3到4倍，為今年以來單日成交量第二高，僅次于今年“325新政”出臺前一日3月24日創下的單日最高紀錄。

　　不僅如此，滬上新房成交均價漲幅亦相當明顯，首度突破4萬元人民幣大關，以4.2萬元的再次刷新歷史記錄，且同環比漲幅均為自2010年下半年以來近6年的最高水平，環比漲幅達13.6%，同比漲幅更是高達4成。

　　上海鏈家市場研究部分析師柯曉娟表示，在近日樓市調控政策收緊傳聞下，市場出現恐慌性購房，盡管上海住建委隨后辟謠，然而，很多人認為調控收緊的傳聞并非空穴來風，這從近期二線城市樓市政策的緊縮可見端倪，廈門限購、緊接著武漢又陷入限貸傳聞，上海樓市在量價齊高近乎失控的情況下，政府壓力恐怕不小。

　　不過她認為，市場其實不必過度恐慌，尤其是剛需購房者，無論政策出臺與否，政府調控的主基調依然是以保障剛需為主，同時支持改善型需求的釋放。

　　“山雨欲來風滿樓”，似乎市場人士更愿意用這句詩來來形容眼下的樓市。(完)