CFP供圖

    房貸新政出臺，營業稅和公積金貸款政策逐漸落地。不少二手房業主連番漲價，改善型住房需求表現火爆。新政雖然推動改善型和剛需住房需求釋放，但大多市民對樓市依然保持理性的態度。加上遇上股市利好，甚至出現了白領賣房炒股的情況。據個人理財平臺隨手記社區發起的關于新政下買房意愿的相關調查顯示，有30.5%的市民表示會在新政后買房；34.1%的市民表示新政后不會買房；63.2%的市民表示房價太高買不起；牛市之下，14%的市民認為投資股市更靠譜。

    ■新快報記者 陳齊

    僅三成市民明確表示新政后會買房

    房貸新政出臺一周，營業稅和公積金貸款政策逐漸落地。新政落地，市民對于新政是什么態度呢？據隨手記社區發起的關于新政下買房意愿的相關調查顯示，有29.3%的市民已有一套房產，有8.5%的市民有兩套或以上的房產，62.2%的市民表示尚未購置房產。

    廣州某知名地產中介的職員陳小姐清明假期間連續三天都沒有休息，“每天帶客戶看房，有一個業主連續四次加價，加了整整20萬元，客戶急得不行，但最后還是決定要買?！标愋〗惚硎?。

    新政出臺看似刺激樓市火熱，但是據陳小姐透露，目前買房的人大多是改善型需求和購買學位房以及婚房等剛性需求為主?！捌鋵嵳嬲驗樾抡鴽_動入市的人并不多，只是新政推動了一部分之前看中物業仍猶豫不決或者觀望多時的買家入市。”陳小姐坦言。

    因此，雖超過六成市民尚未購置房產，據調查數據顯示，僅有30.5%的市民表示會在新政后買房。34.1%的市民表示新政后不會買房，35.4%的市民持觀望態度?？梢?，新政雖然推動改善型和剛需住房需求釋放，但是大多市民對樓市依然保持理性的態度。

    牛市來襲，白領賣房炒股

    新政利好，為什么不買房呢？據隨手記調查的數據顯示，在選擇不買房的市民中，63.2%的市民表示房價太高買不起，9.2%的市民已有房產，13.6%的市民則認為房價還有可能下降。

    目前股票市場大熱，各大指數連創歷史新高，滬市更是沖上四千點，吸引越來越多的股民“跑步”入市。此次牛市遇上房貸新政，市民面臨炒股還是買房的選擇。

    據調查結果顯示，在牛市之下，有14%的市民認為跟買房相比，投資股市更靠譜。參與調查的網友“佟掌柜”表示，新政之下如果出于剛性需求，可以選擇購房。但是就投資而言，不動產流動性不好，收益或不如股市。

    在深圳某知名互聯網企業工作多年的涂小姐跟老公本來已有一套小戶型，去年小孩出生以后打算把小房賣掉置換大三房。新政前看上了深圳前海的一套300多萬元的房子，新政出臺后業主返價40萬元，由于資金儲備不足，涂小姐只能無奈放棄這套心儀的房子。

    眼看目前股票行情看漲，涂小姐決定把賣掉小房的部分資金投資股市，希望能獲得理想的收益后再購房。像涂小姐這樣的狀況并不是特例。不少白領都看好股市行情，紛紛拿出買房的儲備款甚至抵押已有的房產套現資金投身股市。

    有專家表示，雖然政策利好，但房價漲幅將逐漸變小，作為資金配置，未來幾年人們會把多余的資金轉向股市或其他市場配置。