中新網(wǎng)4月24日電 近日，花旗再次上調(diào)寶龍地產(chǎn)(HK.1238)目標(biāo)價至1.88港元。花旗稱，基于寶龍地產(chǎn)重新聚焦一線城市，且過去兩年購地具質(zhì)素，以及三四線城市商場表現(xiàn)好轉(zhuǎn)等上升趨勢，提出其股價近期雖已取得較大漲幅，估值仍見吸引，并上調(diào)目標(biāo)價至1.88港元。這是繼今年3月底，花旗基于寶龍地產(chǎn)2014業(yè)績年報所顯示的運營能力及流動性大大改善，增長可見性和財務(wù)安全性顯著提升，未來業(yè)務(wù)增長及財務(wù)狀況穩(wěn)健等綜合因素，提出寶龍估值吸引，將評級由“中性”升至“買入”，目標(biāo)價上調(diào)至1.5港元后的再一次上調(diào)目標(biāo)價。

　　自2015年開年以來，寶龍地產(chǎn)在各方面均呈現(xiàn)出強勁發(fā)展態(tài)勢并不斷獲得業(yè)界好評。

　　業(yè)績增長明顯

　　截至2015年3月31日止三個月，寶龍地產(chǎn)的合約銷售總額及合約銷售總面積分別約為24.54億元及28.02萬平方米。年同比分別增加約64.3%和52.9%。2014年租費再次增長大約30%，保持一個持續(xù)增長的態(tài)勢記錄。預(yù)計今年將有6個新開業(yè)，預(yù)期租費增長將超20%。

　　聚焦一線區(qū)域 精心布局上海

　　今年2月，寶龍地產(chǎn)獲得上海吳涇地塊，至此，已成功在上海布局9大項目，呈現(xiàn)出東(浦東曹路、臨港泥城)、西(青浦、華新、七寶)、南(奉賢、吳涇)、北(嘉定、寶山)的戰(zhàn)略布局。

　　寶龍地產(chǎn)近年來堅持“以上海為中心，深耕長三角”的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略，在全國26個城市擁有55個物業(yè)項目，其中24個項目布局于長三角區(qū)域，其戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型已顯成效。

　　業(yè)界權(quán)威肯定

　　3月24日，中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布“2015中國房地產(chǎn)500強測評成果”，寶龍地產(chǎn)再度榮登商業(yè)地產(chǎn)10強第2名，同時獲評中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強位列35名，比2014年上升一位。

　　3月27日，國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家機構(gòu)聯(lián)合公布“2015中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果”，寶龍地產(chǎn)榮獲中國房地產(chǎn)百強企業(yè)第34名，這是寶龍連續(xù)第十年位列中國房地產(chǎn)百強，并榮登年度社會責(zé)任感企業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)五強企業(yè)。

　　品牌價值提升 戰(zhàn)略同盟形成

　　4月10日，寶龍地產(chǎn)“Glamorous World 2015寶龍商業(yè)品牌發(fā)布秀”在上海世博創(chuàng)意秀場舉行，寶龍集團董事局主席許健康、寶龍地產(chǎn)總裁許華芳、執(zhí)行董事兼商業(yè)集團總經(jīng)理施思妮、上海美國商會副總裁魏連晟(Scott D.Williams)，及逾700家品牌商家和戰(zhàn)略合作伙伴出席了盛會。會上，寶龍與百老匯、永輝、特斯拉、稻香、好樂迪、孩子王、威爾士等業(yè)界知名品牌分別簽署戰(zhàn)略合作。

　　花旗連續(xù)上調(diào)寶龍地產(chǎn)目標(biāo)價顯示出業(yè)界及市場對寶龍地產(chǎn)的未來發(fā)展表示出高度認(rèn)可，同時花旗表示，寶龍地產(chǎn)創(chuàng)造了“社區(qū)化電商—寶龍廣場在線”的全新商業(yè)模型，電商的新概念將大力支持寶龍的長期成長，花旗對于寶龍2015年將完成130億元人民幣的合同銷售目標(biāo)很有信心。