中新網4月27日電 4月25日，由銀川日報社主辦，永泰房地產集團(銀川)有限公司承辦的“一帶一路”西北永泰世界投資峰會在寧夏銀川市舉行，重點圍繞“一帶一路”主題，共話銀川經貿發展新機遇。

　　“一帶一路”給銀川注入活力

　　銀川市委宣傳部副部長戴曉寧在峰會上表示，一帶一路是國家重點戰略，也是西部大開發的升級深化。而銀川在其中又是舉足輕重，大有可為，銀川可以成為戰略支點。

　　眾所周知，寧夏作為國家批準的全國唯一內陸開放型經濟試驗區，地處向西開放的前沿，在絲綢之路經濟帶建設中理所應當發揮重要作用。但西部很多省份作為古絲綢之路的重要通道和商埠，多年來因為既不沿邊又不靠海，外向型經濟發展受到了極大的制約，也直接導致了與東部的差距在逐漸增大。

　　2013年國家主席習近平提出了“一帶一路”，并在十八屆三中全會上將其上升為國家戰略之后，如平靜的湖水投入巨石引起漣漪陣陣，這讓包括寧夏在內的西部省份看到了未來新一輪發展機遇和活力。

　　早在2012年寧夏就開始打造內陸開放型經濟試驗區和銀川綜合保稅區。銀川向西開放，有很多優勢，特別是與中東阿拉伯地區有著密切的宗教文化淵源，而中東阿拉伯國家的資源占世界的70%。

　　據了解，自2010年以來，中阿博覽會(原“中阿經濟論壇”)已在寧夏成功舉辦四屆，在國際、國內產生重要影響，得到了包括阿拉伯國家以及其他穆斯林地區在內的“絲綢之路經濟帶”沿線國家的廣泛認同，正在成為國家推進中阿務實合作的重要平臺，也為寧夏向西開放、建設“絲綢之路經濟帶”戰略支點注入了更加豐富的內涵。

　　中國經濟研究院研究員劉德炳在談及銀川在一帶一路上的趨勢和未來時認為，“一帶一路”戰略布局涉及60多個國家，部分國家對“一帶一路”有著很大的需求，這其中經濟發展的空間非常巨大。對于銀川而言，是一次新的機遇發展期。

　　基建、房地產行業的拉動效應

　　當前我國正迎來新一輪改革開放和“走出去”的戰略布局，“一帶一路”等多項政策出臺，都為未來發展指明方向。業內人士認為，在各項政策的推動下，包括基建、房地產在內的多個行業將迎來發展良機，行業需求端有望改善。

　　“一帶一路”合作重點中的設施聯通和貿易暢通為相關地區的房地產發展提供了交通支持和經濟基礎，將為新疆、寧夏、黑龍江、廣西、云南、上海、福建、重慶、鄭州、西安等地帶來基建和房地產新機遇。

　　基礎設施互聯互通倡導沿線國家加強基礎設施建設規劃共同推進國際骨干通道建設，逐步形成連接亞洲各次區域以及亞歐非之間的基礎設施網絡。交通上，抓住交通基礎設施的關鍵通道、關鍵節點和重點工程，優先打通缺失路段，暢通瓶頸路段，提升道路通達水平。推進建立統一的全程運輸協調機制，實現國際運輸便利化。推動口岸基礎設施建設，暢通陸水聯運通道，推進港口合作建設，增加海上航線和班次，加強海上物流信息化合作。拓展建立民航全面合作的平臺和機制，加快提升航空基礎設施水平。

　　在“一帶一路”規劃中，明確提出：“推進寧夏內陸開放型經濟試驗區建設，形成面向中亞、南亞、西亞國家的通道、商貿物流樞紐、重要產業和人文交流基地。”海陸空的交通打通和更加便利，為人口流動提供了可能，而城市發展房地產的重點要素就是人口，只要有人口的不斷流入，基建、房地產等就有機會發展起來。

　　今年一季度，銀川市固定資產投資總量實現新高，但投資增速波動幅度較大。投資結構不斷調整，第一產業完成投資1.85億元，同比增長2.3%；第二產業完成投資48.59億元，同比增長20.9個百分點；第三產業完成投資54億元，同比增長17.6%。全市房地產開發完成投資27.59億元，同比增長21%。

　　房企搶灘 提升城市建設和功能

　　隨著銀川“兩宜”城市的優勢持續凸顯，城市品位的大大提高，越來越多的品牌房企來銀川投資，諸如恒大、萬達、綠地、中糧、中海、永泰等，紛紛來銀川開疆拓土。外地房企的進入，促進了本地房產產品的多元化發展，深化了本地房地產市場的成熟發展和升級，同時也從一定程度上加劇了本地房地產市場的競爭態勢。

　　在看到政策紅利同時，有很多房地產企業就紛紛表示“一帶一路”給房地產帶來巨大機遇。而在永泰集團副總經理殷慧勇看來，他對此持謹慎態度。“從銀川角度來講，它對城市發展提供了新的機遇，給市場注入活力。我理性地認為，并不一定會對房地產行業帶來多大紅利。相反在這種戰略的趨勢下，應該對房地產建設和開發提出更高品質的要求，在新的市場機遇下，把自己的產品做好。”殷慧勇說。

　　永泰地產轉型商業地產開發后力推第五代城市綜合體，即永泰城文化旅游綜合體。2015年，永泰地產旗下第5代城市綜合體——哈爾濱永泰城開業運營，而銀川永泰城在第5代綜合體基礎上，融入了文化、旅游兩大元素，將湖區、學區納入體系內。自入市之初至今，該項目銷售狀況非常良好，獲得市場的認可。永泰房地產集團(銀川)營銷負責人李慶新表示，成功的經驗只有一個，就是注重產品質量，打造人居生活理念，用企業的誠信來面對市場。

　　高級城市規劃師、中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌認為，綜合體是一個城市的名片、亮點，是一個微型城市。它是多功能、復雜的復合，又是一種商業模式的優化組合，也是城市GDP的發動機。這里面能夠集聚多少商業，每年有多少稅收產生，每年對于城市的就業和各方面的經濟發展就有多大的拉動力。

　　一位銀川本地的政府人士表示，像永泰城這樣的項目為城市建設和功能做到了很好的補充和提升，為本地居民提供了各種業態。（中新網房產頻道）