3·30新政落地滿月，北京市樓市回暖明顯。北京晨報記者昨天從多家開發商和機構獲悉，最近一月新房買家計劃出手增多；二手房方面，僅4月第4周(20日至26日)網簽量就達到4522套，創單周成交量16個月以來新高。

　　樓市成交量的提升讓房主增強信心。鏈家地產玉林東里門店的經紀人向北京晨報記者透露：“4月初南二環玉林東里一區有個69平方米小三居原本賣260萬元，見近期不少客戶有意購買。業主改口堅持要賣257萬元，也成交了。”

　　鏈家地產市場研究部統計顯示，截至4月28日，北京二手住宅網簽量近15000套，成交量環比上升近六成，同比上升115.1%，預計4月全月網簽量將超過16000套，創下兩年來單月網簽量新高。樂居二手房統計的單日成交量數據顯示，在4月24日當日，二手住宅網簽量突破900套，創下2014年以來單日最高記錄。二手房掛牌房源調價上，鏈家地產統計日均漲價和降價量持續減少，業主掛牌價格逐漸向實際成交價格靠攏，平均降價幅度減少，議價空間也相應縮小。

　　與房東一起增強信心的還有一大批開發商。合生創展華北區營銷總經理劉蕓岐此前直言：“終于可以睡好覺了，還是笑醒的！”長江實業地產投資有限公司董事郭子威稱，剛兩周前給溫榆府在藍色港灣購物中心舉行的路演中，僅3天共接待3000組客戶參觀，其中500組客戶表示有興趣認購，蓄客情況十分理想。北京晨報記者注意到，多個北京在售項目也從去年的“熱銷”表態，改為“日光”，顯示項目的蓄客能力。綜合北京房產交易管理網和多家機構統計數據顯示，截至4月28日，新建商品住宅網簽量為8307套，比3月同期上漲4成。

　　盡管市場有回暖跡象，但房價不會快速上漲已成為開發商共識。有不愿透露姓名的某開發商表示：“這個時機，出貨比漲價重要。”亞豪機構市場總監郭毅分析，相較于上一輪9·30調控放松之后，本次3·30政策落地后的北京樓市回暖速度更快，“調控政策的拉動，包括貨幣政策的放松，都對市場產生了更大的推動作用。” 不過，郭毅提醒：“9·30之后市場回暖只持續了3個月。”