新京報(bào)訊 （記者方王洋）6月是傳統(tǒng)樓市旺季。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，6月，北京樓市預(yù)計(jì)將有20個(gè)項(xiàng)目入市。在北京樓市回暖背景下，開發(fā)商的推盤意愿似乎沒像預(yù)想中那般高漲。同時(shí)，伴隨著城區(qū)樓盤的進(jìn)一步稀缺，城區(qū)和郊區(qū)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)增長分化也更為明顯。
根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年6月，北京樓市預(yù)計(jì)將有20個(gè)項(xiàng)目入市，其中包括首開保利·熙悅誠郡、中海金璽公館等在內(nèi)的10個(gè)純新盤，以及福海棠華苑、璽萌公館、密云華潤橡樹灣等10個(gè)老項(xiàng)目。
記者從計(jì)劃入市的項(xiàng)目報(bào)價(jià)中發(fā)現(xiàn)，郊區(qū)與城區(qū)價(jià)格分化趨勢更為明顯。例如位于密云縣的密云華潤橡樹灣項(xiàng)目報(bào)價(jià)16000元/平方米，而朝陽區(qū)的北京奧林匹克公園項(xiàng)目目前的報(bào)價(jià)為45000-50000元/平方米。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍表示，密云等郊區(qū)由于競爭壓力大，多采取平價(jià)跑量策略。同時(shí)，目前北京商品住宅存量當(dāng)中有將近80%的比例位于郊區(qū)，供應(yīng)量與存量雙高的局面使得郊區(qū)項(xiàng)目不得不“低頭”推盤。