5月１８日，國家統計局公布的７０個大中城市住宅價格顯示，４月份一線城市房價全面反彈，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有１８個和２８個，分別比上月增加了６個和１６個；持平和下降的城市個數均有所減少。業內人士普遍分析認為，隨著利好政策的不斷釋放，房價或現“慢牛”走勢。

    而另一方面，從4月28日滬市創出4572.39點的階段性新高后，卻步入調整。一些市場人士甚至認為，本輪牛市已經終結。

    那么未來樓市還會不會有新一輪的上漲？股市在4000點以上還會有何表現？成為人們關心的話題。

    首先我們要解決的問題是“樓市和股市是蹺蹺板的關系嗎”？無論股市還是樓市，說到底是錢的問題。無論是國內外，從歷史上看，股市和樓市基本同向變化，雖然在先后順序和節奏上存在差異，但兩者肯定不是“蹺蹺板”關系。股市和房價變化都受資金寬裕程度推動，資金緊張的時候，股市房價都會下跌，資金寬松時，兩個市場價格都容易上漲。

    其次我們要對樓市的未來有一個基本的判斷。那就是未來10年樓市將會有怎么樣的漲幅？ 全國工商聯房地產商會名譽會長聶梅生在2012年末時說，過去10年中國房價平均上漲了5倍。那么問題就來了，未來10年中國房價也會漲10倍嗎？如果不是10倍，那會漲多少？目前，盡管樓市出現了一定的回暖，但樓市要想如過去10年那樣瘋漲基本是沒有可能的。業內比較一致的看法是，未來十年中國樓市不會再現以前的高速增長，將與中國經濟一道進入新常態。

    中國老百姓口袋里的錢基本三個出路——銀行、樓市和股市。過去的20年里，將錢投到樓市里的平民階層成了中產階層，將錢存到銀行里的平民依然是平民，將錢扔到股市里的中產階層變成了平民！

    而未來的10年，什么領域能讓你的資產翻番呢？不是儲蓄不是樓市，可能性最大的無疑就是股市。

    目前A股正處于前期快速拉升后的整理期，是牛市中途的“驛站”，而不是終點。這時候正應該潛心尋找那些符合經濟發展的、真正在經濟轉型中受益的股票，在未來的牛市中來實現自己資產的增值。 杜建國