6月大興土地出讓現(xiàn)井噴
北京晨報(bào)訊（記者 武新）北京大興區(qū)土地出讓6月有望現(xiàn)井噴。綜合北京國(guó)土資源局網(wǎng)站與偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，今年1至5月，北京市供地共計(jì)30宗，其中大興區(qū)供地有9宗，是目前北京供地?cái)?shù)量最多的區(qū)域。北京晨報(bào)記者查閱發(fā)現(xiàn)，5月21日至6月1日近兩周時(shí)間內(nèi)，大興區(qū)連續(xù)掛出8宗土地出讓信息，其中有5宗是住宅用地，2宗商業(yè)金融用地，1宗其他類(lèi)多功能用地。同期，北京其他區(qū)縣并無(wú)新增地塊上市，大興成為一枝獨(dú)秀格外引發(fā)房企關(guān)注。
已掛出的5宗大興出讓住宅類(lèi)用地，集中分布在大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)、龐各莊鎮(zhèn)；2宗商業(yè)金融用地主要分布在大興區(qū)采育鎮(zhèn)。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示，今年前4個(gè)月，大興區(qū)僅實(shí)現(xiàn)1宗土地成交，土地供應(yīng)比較缺乏。目前大興區(qū)內(nèi)住宅庫(kù)存的快速去化使得該區(qū)域地塊將受到房企的較大關(guān)注。截至5月25日，大興區(qū)商品住宅庫(kù)存套數(shù)為11816套，相比年初減少了10%，而同期整體市場(chǎng)的存量去化率僅為5%，大興區(qū)的成交回暖速度明顯高于整體市場(chǎng)。由此證明大興區(qū)積壓了較為豐富的購(gòu)房需求，這將提升該區(qū)域地塊的受歡迎程度，從而引發(fā)房企扎堆拿地。
目前，大興區(qū)的成熟板塊黃村與天宮院，都已近開(kāi)發(fā)完畢，大興區(qū)土地出讓開(kāi)始轉(zhuǎn)向更為偏遠(yuǎn)的采育、龐各莊、瀛海等板塊。多位開(kāi)發(fā)商表示，在6月大興區(qū)出讓的宅地中，龐各莊鎮(zhèn)PGZ01-01、PGZ01-02地塊（原龐各莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)改造項(xiàng)目1號(hào)地部分地塊）F3其他類(lèi)多功能、F2公建混合住宅用地，規(guī)劃建筑面積最大，達(dá)到26.62萬(wàn)平方米，值得關(guān)注?！斑@塊地規(guī)劃建筑面積有利于地塊的整體開(kāi)發(fā)，且該區(qū)域處于生物醫(yī)藥基地與大興第二機(jī)場(chǎng)之間，未來(lái)兩個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊的人流將會(huì)交織在此地，有可能給該地區(qū)帶來(lái)新的購(gòu)房需求，很可能引發(fā)大型房企競(jìng)地，應(yīng)該是塊熱地。”郭毅如是說(shuō)。