房企與金融機構的跨界合作正在加速。5月24日，搜狐旗下互聯網金融平臺——搜易貸與銀泰集團旗下銀泰置地(集團)互聯網金融正式合作，雙方公布了合作的首個產品——“銀泰租金寶”，開創了互聯網金融+房地產跨界合作的新案例。

　　據了解，“銀泰租金寶”是搜易貸與銀泰置地對杭州銀泰城聯手打造的一款互聯網金融產品，是針對該項目優選租戶的租金進行的創新型保理業務。杭州銀泰城將一定期限的租金收益轉讓給“銀泰租金寶”的投資人，從而讓普通投資人輕松獲得直接對接此類優質保理資產的機會。

　　據介紹，杭州銀泰城是目前杭州單體體量最大的“一站式”購物中心之一，在建筑設計、施工周期、開業入駐等方面屢創業內佳績，是杭州商業地產領域的地標性建筑物，吸引了國內外眾多知名一線品牌入駐。截至2015年5月，該項目共計簽署213份租賃合同，出租率超過98%。

　　對于互聯網金融行業而言，“銀泰租金寶”堅持了“小額分散”的原則，還款來源為上述200多份租約的租金收入，其中包括ARMANI、Calvin KleinJeans等知名品牌的優質租約，租金收入穩定。

　　而對于房地產行業而言，“銀泰租金寶”產品的顯著特點為，期限靈活、捆綁租約實質、可復制性強等，為商業地產運營開拓了一個新思路，補充了傳統金融機構服務的空白。

　　搜易貸創始人兼CEO何捷認為，“銀泰租金寶”全面的信息披露打通了投資理財產品的中間環節，使得投資人能夠全面、自主地決策投資行為，做到了投資人直接對接優質資產，為投資人帶來更優收益。“銀泰租金寶的推出，為銀泰旗下的項目運營提供了新思路，開拓了新渠道，有利于進一步的資產整合，以捕捉最新的商業地產市場機遇。”銀泰置地(集團)副總裁王崗表示。記者桂瑰