中新網6月8日電  1小時，32套，去化率97%。6月6日，星期六，下午6點06分，魯能．7號別墅開盤銷售，銷售中心內早就迫不及待的客戶們終于陸續完成簽約，短短1小時內即成交32套，續寫了北京樓市高端住宅熱銷傳奇。

　　魯能．7號別墅的熱銷，再次印證了購房者尤其是中高端的購房者對樓盤地段、綜合配套以及產品品質的認同和關注，同時也預示著市場經過一年多的深度調整，提升生活品質需求的穩步釋放。

　　0.6容積率純別墅備受青睞

　　魯能．7號別墅位于順義新城核心區馬坡，緊鄰規劃中的順義綠色CBD。作為北京最早的別墅板塊之一，馬坡別墅區在近幾年的別墅產品供應日益稀缺。

　　此次魯能．7號別墅的推盤供應，有效地彌補了區域純別墅產品供應量，且項目0.6的超低容積率，堪稱區域唯一低密度純別墅社區。

　　據了解，項目全部為純聯排別墅產品，地上三層地下一層，22米超寬樓間距，戶戶南向花園北向入戶，帶有陽光露臺、入戶庭院，最大花園面積達500余平米；產品戶型方正，戶均11米超大面寬，短進深，客廳挑空6.5米，地下空間挑高亦有3.6米。成就有天有地的高品質生活，真正滿足別墅與人美觀與實用、尊貴感與功能性等方面的平衡性。

　　別墅專家傾力打造養心家

　　魯能．7號別墅是魯能地產在北京開發的第三個別墅項目。此前，中央別墅區的奠基項目優山美地、京城最大的純別墅社區魯能．格拉斯小鎮都是北京別墅市場的經典項目。

　　魯能．7號別墅秉承了魯能地產“高端別墅專家”的血脈，以“養心家”的產品定位賦予產品獨特的內涵。從建筑規劃設計來看，魯能．7號別墅以法國皇家別墅風格為參考，并向別墅專家綠城看齊，將原石作為體現建筑氣質的元素，并依靠純手工精細打磨；在項目的園林設計上，魯能地產邀請了國際知名景觀設計團隊澳大利亞GHD擔綱設計，并由星河園林傾力打造，七重園林景觀的全新設計讓整個社區掩映在濃蔭綠意之中，營造出“推開窗，花滿墻”的怡人意境。生活于此，身心均能得到極大的呵護。

　　綠肺環抱的城市別墅

　　據了解，產品精雕細琢的魯能．7號別墅，還擁有優越的自然資源。項目坐擁潮白河最寬800米河段，被中央公園、奧運水上公園、國家森林公園三大公園環抱，能夠直接享用4000公頃的城市綠肺，區域內森林覆蓋率達73.4%之多，負氧離子含量超高，PM2.5空氣質量指數遠遠低于100，可以常年零距離身心深觸自然，暢享豐富的自然生態配套。

　　同時，魯能．7號別墅還擁有高速路、三條地鐵軌道的快捷交通；馬坡鎮中心幼兒園、牛欄山一中等優質教育資源;國際醫院、順義三醫院、順義區醫院等醫療機構；怡生園會議中心，鄉村和國際兩大高爾夫球場，賽馬場，喬波滑雪館等十余種高端休閑配套，可以滿足高端客戶生活與工作、事業與家庭的方方面面需求，形成項目特有的“5分鐘生活圈”。除此之外，項目還將自建10萬平米商業街、6300平米高端獨棟會所，以及公立幼兒園等。

　　可以說，在享受綠色生態環境同時，還能擁有城市核心區的便利生活，對愈發重視身心健康、急需提升生活居住品質和家庭幸福指數的人們來說，可謂一舉兩得。

　　李玉剛代言引發追捧

　　甫一問世便獲市場追捧的魯能．7號別墅，還憑借一位特殊的“榮譽居民”在開盤前就名聲遠播。

　　5月15日，一向以低調形象示人的魯能地產高調發布“魯能．北京．家+”的全新定位戰略，攜旗下四大震撼性樓盤的4種生活方式正式亮相。同時，宣布邀請著名藝術家李玉剛出任魯能．7號別墅項目的代言人。

　　5月30日，魯能．7號別墅代言人李玉剛在項目現場發布了最新單曲《心約魯能》，魯能．7號別墅養心家宣告啟封。當天，魯能．7號別墅首次開放的樣板街區迎來了近千名客戶和近百家媒體，項目過硬的品質讓人贊不絕口，與李玉剛做鄰居也成為項目最具賣點的誘因之一。

　　據了解，李玉剛代言魯能．7號別墅實屬緣分所致，他在創作新歌尋找MV拍攝地時，對魯能．7號別墅進行了實地考察與深入了解，對項目的生活環境和過硬品質產生了濃厚興趣，于是心生“此心安處是吾鄉”的念頭，從而完成了由客戶到代言人的華麗轉身。

　　據項目銷售負責人介紹，魯能．7號別墅成交客戶中，主要為事業有成、步入人生從容階段的用戶，他們對項目打造的和諧氛圍和健康氣場高度認同，認為這里不僅可以讓自己修身養性，而且能夠讓家人享有健康養心的生活。