▲網傳“35城買房難度大比拼”對比排行圖
商報訊(實習記者陳王鳳)近日，一幅“35城買房難度大比拼”對比排行圖在網上瘋傳，圖中所說的“房價收入比”，是指一套100平方米住宅的銷售價格(平均水平)與一個居民家庭一年可支配收入(平均水平)之比，簡單理解為，一個城市家庭不吃不喝，所有的收入都拿去買這個城市一套100平方米的房子，需要多少年。?？谛枰?1.7年，位居第九名，引發市民熱議，工薪階層直呼買房壓力山大，到底月入多少才能在?？谫I得起房？昨日上午，國際旅游島商報記者選取了寫字樓分布密集的國貿區域進行街頭采訪調查，熱心市民“大方”地曬出了自己的收支情況，均表示在海口生活壓力很大。
在海口收入雖不錯但房奴不好做
在國貿大廈一家裝修公司做設計工作的楊小姐告訴記者，2013年她從大學畢業后就留在了?？冢恢睆氖挛陌冈O計工作。楊小姐說，現在她月薪平均只有3800元，對于這樣的薪資，楊小姐自朝地說：“做文案設計這一行壓力非常大，想達到可以買房的薪資水平，對于像我這樣的普通員工幾乎是不可能的！”
某公司一位人力資源部經理表示，?？诘钠骄劫Y水平較低，目前海口平均月薪是3500元，較目前市場房價水平來看，入職場五年之內的員工在短期內實現買房的可能性微乎其微。
擁有高薪且工作環境優越的某銀行信貸經理蔡先生接受記者采訪時表示，雖然有車有房，但壓力很大。2010年，蔡先生買了一套100平方米的房子，當時房價每平米8500元，全款一共85萬元左右?！拔液图胰松塘苛艘幌?，覺得貸款不劃算，決定選擇一次性付款，買這套房子幾乎花光了家里所有的積蓄，后來我們每天基本是勒緊了褲腰帶過日子。”蔡先生說。
小周在畢業后選擇來?？诎l展，并順利在某企業找到自己的定位，經過近八年的努力打拼，如今月薪7000多元。這是一份不錯的收入，但他的負擔仍舊很重。“工作穩定后，就想在海口買套房子結婚定居。”小周說道，2013年在家人的資助下，在金宇新城買了一套90平米的新房，即使已付50%的首付，但接下來的20年里每月償還4000多元的房貸，壓力非常大。
房產公司分析海口的總體趨勢
海南凱麗房地產營銷策劃有限公司總經理祝凱向記者介紹，目前?？谑袇^新房價格基本在9000-12000之間，二手房2000年前老小區價格基本在5000上下，2000年到2010年之間的房價基本在5000-7500元之間，2010年以后房價基本在7500元以上，對比海口市工資收入水平來講，購房還是很多工薪階層不敢想象的事情。
“根據我從業多年來的經驗來看，目前?？谫彿靠蛻?5%以上是由內地人購買，養老度假居多，剛需改善型購房僅占很小一部分比例，海口當地人購房更是少見。日前我一個客戶是公務員，月薪7000多元，家庭整體月收入大概在1萬左右，除去孩子教育和日常開支，在海甸島購買一套房子，他賣掉以前老房子僅夠付現在房子的首付，需要背上房貸20年才能夠買到一套合適的房子?！弊Ｏ壬f。
業內人士：收入與房價持平即可
月薪多少可以買房？業內人士表示，如果你的月薪與當地房價持平基本就可以買房。為什么是月薪要與房價持平呢？首先，月薪與房價持平，證明你有足夠還貸能力；其次，近年房價上漲，證明工資收入也再增加，有買房能力；最后，月薪與房價持平，保證了買房日后的基本生活。
但是，月薪與房價持平，買房也是有非常大的局限性，比如面積、區域、地段、房源等等，業內人士建議，量力而行，才是剛需購房者的宗旨。首先，買房先湊齊首付。其次，收入不高時買房眼光不能太高，不要說一定要市區里的房子，比如近市區，甚至是縣城都可以考慮。第三，收入不高，買房面積不能大，買不起三房，買個二房也可以，等有條件再換大戶型。最后，收入不高，不一定要新房，也可以考慮邊二手房，有時候二手房比新房更適合剛需購房者。