進入6月份，一線城市的住宅市場仍延續著年內的回暖行情。其中北京6月份前兩周，新房、二手房合計簽約量更是同比大漲了142.27%。

　　據中原地產提供的數據顯示，6月份前兩周，北京新房、二手房成交量繼續上漲，其中二手房住宅簽約套數達到了8032套，創造了自2013年3月份以來的同期新高，環比上漲20.37%，同比上漲216.1%；新建住宅簽約3449套，環比上漲11.62%，同比上漲56.92%。整體看，6月份前兩周北京新房二手房合計住宅簽約11481套，環比上漲17.6%，同比漲幅更是達到了142.27%。

　　對此，中原地產首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示，“公積金政策松綁將影響6月份的市場繼續高位運行。其中北京二手房市場升溫最為明顯，6月份成交量將再次維持在1.5萬套以上的高位，成交均價也將在5月份基礎上繼續上漲”。

　　同時，6月份前兩周北京的商品房住宅成交均價也達到了28556元/平方米，環比上漲4.2%。成交結構中，中高端比例明顯上漲。

　　此外，6月份前兩周，全國主要54個城市合計新房簽約達11.3萬套，較上月同期上漲3.1%。表現最好的一線城市漲幅更是高達26.7%，其中上海成交8113套，環比上漲超過30%；深圳的環比漲幅也達到了36%。

　　“雖然一線城市成交量上漲，但三線城市則出現了22%的下調，整體市場的不均衡依然非常明顯。全國房地產市場很難出現量價齊漲的情況。而房地產市場的分化也已經導致政策刺激效果的分化。” 張大偉表示，“進入6月份，住宅市場成交量雖然較5月末有所回調，但表現依然較為活躍。二手住宅市場成交表現相對較好。中原監測的21個城市數據顯示，上周二手住宅成交面積環比下降17%，但較5月份首周上升6%，且單周成交量依然維持在250萬平方米以上。今年3月份以來，住宅市場成交量已經持續三個月逐月走高，接近去年末的高位水平，預計6月份仍將保持當前的成交熱度”。　■本報記者 王 崢