上周，北京樓市繼續(xù)回暖。機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周新房成交量環(huán)比基本持平，價格微漲。在供應方面，共有8個項目入市，住宅產(chǎn)品多達4278套，環(huán)比大增229%。

　　上周新房成交量環(huán)比持平 八個項目入市

　　據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月第二周北京商品住宅成交1587套，成交面積20.06萬平方米，環(huán)比之前一周成交套數(shù)下滑15%，成交面積范圍上漲1%。扣除保障房與自住房之后，成交量則基本與之前一周持平。與此同時，上周北京商品住宅成交均價為29173元/平方米，環(huán)比之前一周上漲7%。

　　從普宅市場成交排行來看，前三位的項目均為改善型樓盤的代表。在供應方面，北京住宅市場延續(xù)上升趨勢。6月第二周(6.08-6.14)北京住宅市場共有8個項目入市，相比第一周多出1個。其中，商住產(chǎn)品發(fā)力兇猛，4個商住項目合計新增供應達1808套。

　　別墅市場供應充足 改善型自住為主導

　　據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月第二周(6.08-6.14)北京別墅市場共有35個項目實現(xiàn)成交，比之前一周多出兩個。35個項目共實現(xiàn)成交86套，成交面積2.92萬平方米，環(huán)比之前一周均上漲9%。與此同時，上周北京別墅成交均價為37801元/平方米，環(huán)比之前一周小幅下滑4%。

　　亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認為，自5月以來，北京別墅市場已有8個項目入市，供應的充足使得別墅市場成交保持上漲態(tài)勢。從成交特征來看，上周面積區(qū)間在300-500平方米的舒適性產(chǎn)品占據(jù)主導，而從總價來看，500-800萬元之間的中低端項目成交占比37%，居于各總價段之首。從特征中可以看出，目前別墅市場成交也以自住型改善類需求為主導。(記者 劉覓覓)