豪宅集體入市而且賣得不錯(cuò)成為了近期樓市的關(guān)注點(diǎn)。日前，亞豪機(jī)構(gòu)與攸克地產(chǎn)聯(lián)合發(fā)布了《北京豪宅市場2015年1-5月銷售排行榜》，榜單顯示，北京1-5月實(shí)際成交均價(jià)在6萬元以上的高端住宅共成交613套，同比去年增長77%，其中紫辰院以42套成績登上成交量榜首，成為最大的黑馬。在這份榜單中西部項(xiàng)目占據(jù)了主力，不過從下半年入市項(xiàng)目來看，東部豪宅項(xiàng)目將集中入市，屆時(shí)“西貴戰(zhàn)東富”的戲碼將上演。

　　榜單顯示，除紫辰院外，中海·楓丹公館、泛海國際、琨御府及保利海德公園等項(xiàng)目也晉升前十強(qiáng)。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅介紹，2015年1-5月北京豪宅市場異常活躍，除單價(jià)6萬元以上的豪宅成交大漲外，總價(jià)3000萬元以上的豪宅成交162套，相比去年同期的53套，漲幅206%；而5000萬元以上的頂豪成交108套，對(duì)比去年同期的16套，漲幅也非常大。

　　在成交套數(shù)十強(qiáng)中，紫辰院、琨御府、保利海德公園、萬柳書院、華潤萬橡府和中信國安府6個(gè)項(xiàng)目均來自京西。成交金額十強(qiáng)中，京西項(xiàng)目也占據(jù)了半壁江山，京西成為當(dāng)之無愧的豪宅“熱土”。業(yè)內(nèi)專家分析，當(dāng)前西四環(huán)正處于置業(yè)升級(jí)階段，而京西一直屬于住宅供應(yīng)比較稀缺的區(qū)域，豪宅更是供不應(yīng)求。下半年，紫辰院及其所在的豐臺(tái)區(qū)域，隨著西宸原著、華潤昆侖城、泰禾西局等項(xiàng)目的陸續(xù)入市，將成為北京豪宅市場的新焦點(diǎn)。

　　本次榜單之前一直頗為低調(diào)的紫辰院奪得冠軍，引起業(yè)內(nèi)的紛紛議論。對(duì)此郭毅認(rèn)為，紫辰院奪魁并非偶然，京西區(qū)域歷來供應(yīng)緊張。“當(dāng)前，京西區(qū)域住宅供地日趨緊張。像紫辰院這樣的京西項(xiàng)目，緊鄰西四環(huán)，距麗澤商務(wù)區(qū)不足3公里，10分鐘通達(dá)中關(guān)村、金融街等商圈，又毗鄰占地1500畝的兩大城市公園，是京西置業(yè)需求的首選。”郭毅表示。

　　產(chǎn)品因素也是紫辰院奪魁的重要原因。紫辰院項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示：“我們?cè)┪魇嗄辏祜┪骺腿旱男睦砗托枨螅?xiàng)目的中式禮制府宅、6萬平方米的古典新派園林及四大私人會(huì)所，打造出京西大院式的相對(duì)純粹的生活和社交圈層需求。350平方米的大戶型及重點(diǎn)學(xué)校教育資源，完全滿足大院生活家族居住的需求。項(xiàng)目本身形成的獨(dú)特氣質(zhì)，引發(fā)了置業(yè)者內(nèi)心的認(rèn)同。”

　　“東富”及“西貴”的紛爭，也將成為下半年豪宅市場的一大看點(diǎn)。業(yè)內(nèi)專家表示，東山墅、中央公園廣場、使館壹號(hào)院、北京壹號(hào)院等項(xiàng)目的入市，讓東部與西部的豪宅競爭更加激烈。

　　面對(duì)白熱化的競爭，豪宅項(xiàng)目開始加快自我升級(jí)。“豪宅激戰(zhàn)的結(jié)果，使得項(xiàng)目更加注重產(chǎn)品的打造，在比拼過程中，項(xiàng)目之間會(huì)以非常快的速度互相超越。豪宅成交量大漲，除市場轉(zhuǎn)好的原因外，產(chǎn)品更加精良也是熱銷的原因。”郭毅認(rèn)為，豪宅市場競爭的加劇，最終受益的還是置業(yè)者。北京商報(bào)記者 賴大臣