這個端午小長假，南京開發(fā)商的推盤力度不小。11家樓盤共推出超兩千套房源，與此同時，多家在售樓盤推出“一成首付”“十萬首付”及限時優(yōu)惠房源，開發(fā)商年中沖刺業(yè)績之心十分強烈。而當前樓市在前期各項利好的不斷催化下，需求仍源源不斷釋放，“日光盤”再現(xiàn)。房地產(chǎn)市場可謂供需皆旺。不過，推盤量的爆發(fā)，也使得6月中旬庫存一度回落至5萬套左右的南京樓市，復而站上“5.2萬套”以上的庫存高位。

　　6月是樓市“年中大考”的關(guān)鍵之月，端午小長假更是6月底之前的最后一個長假，因此也被開發(fā)商視為年中時節(jié)促銷的好時機。加之今年5月，在二套房首付下降等利好推動下，南京商品住宅認購創(chuàng)下了萬套以上的新高，這也讓不少開發(fā)商增加了趁熱打鐵的銷售信心，端午小長假11家樓盤推新，推出房源共2100多套，供應量噴涌。

　　供給加大，吸引了更多人在這個小長假看房、選房。不過記者注意到，各家樓盤的銷售冷熱不均，樓市內(nèi)部分化明顯。

　　河西中部樓盤宏圖上水云錦19日推出132套精裝房源。這批房源距離地鐵站最近，同時又是小區(qū)景觀樓王，因此房源均價在各種折扣之后還是高達32000元/平方米，相較2個月前首批房源30500元/平方米的成交均價，上漲1500元/平方米，創(chuàng)下河西房價新高。這批高價房源，當天竟然售罄。河西中部配套完善，成為南京改善客群較為青睞的區(qū)域，加之前段時間該區(qū)域拍出一幅地價超過2萬元/平方米的全市身價最高“地王”，使得高端改善群體對板塊升值預期有所增強。

　　同一天，南京城南新盤復地宴南都推出首批60余套住宅，面積為97平方米和120平方米，折后均價約19680元/平方米，面向剛需及首次改善群體，而受大校場機場即將搬遷利好影響，這批房源當天也全部賣光。位于燕子磯新城的純新盤招商1872項目19日首度推出180套新房，戶型面積74-121平方米，同樣面向剛需和首次改善，多種折扣疊加之下，折后均價為17000元/ 平方米，當天吸引220組客戶參與搖號。

　　相比之下，江北老盤天潤城端午小長假的銷售就十分平淡，20日該盤推出320套房源，戶型面積為87-128平方米，折后均價9500元/平方米，截至當晚7點，開發(fā)商提供數(shù)據(jù)顯示，當日共認購112套，不足一半。江北浦口區(qū)域房源供應量較大，區(qū)域供大于求特征較為明顯，加之這一區(qū)域的需求以剛需為主，因此在這一輪主要面向改善的政策利好周期中，區(qū)域成交的爆發(fā)并不強烈。

　　一批樓盤抓緊推新之時，在售的一些樓盤也加大了促銷力度。正榮旗下潤江城、潤錦城兩家樓盤在端午小長假前夕推出“首付十萬”活動，6月底之前購房均可享受這一促銷優(yōu)惠。保利地產(chǎn)旗下堂悅、西江月兩家樓盤推出“一成首付”，保利地產(chǎn)江蘇區(qū)域副總經(jīng)理許昌蕓坦言，目前保利江蘇距離完成年中任務還有一定缺口，希望借“一成首付”吸引購買需求進行“填充”。

　　除此之外，綠地江蘇區(qū)域推出百套特價房；中海地產(chǎn)也推出了“年中大促，6月狂購”活動，可享優(yōu)惠的房源總量達上千套。記者了解到，端午節(jié)后，萬科等一批開發(fā)商也有推新之舉，這意味著年中時節(jié)的樓市銷售比拼將更為激烈。

　　另據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，至昨日17時，端午小長假期間，南京商品住宅認購量為970套、成交333套，是自2010年以來銷售業(yè)績僅次于2012年同期的一年(2012年端午小長假3天，商品住宅認購量為1017套、成交近400套)。不過，目前可售房源量為52889套，較6月中旬時5萬套出頭的庫存量又有明顯上升，接下來供應量還將持續(xù)加大，在供給充足的牽制下，已小幅連漲3個月的南京樓市，房價仍難以出現(xiàn)大漲，平穩(wěn)會是主基調(diào)。