央廣網北京6月23日消息（記者王逸群）據中國之聲《新聞縱橫》報道，本月初，一個流傳在坊間的“北京市政府東遷通州”的傳聞，讓通州區906平方公里的每一寸土地，都隨著這個夏天一起，驟然熱了起來。根據傳言，北京市通州區，將在未來成為北京市政府的遷入地，具體來說，就是通州區的潞城鎮。

　　實際上，類似的消息大家已經不是第一次聽到，早在2004年這樣的說法就曾飄過一陣子。彼時，正值修編《北京城市總體規劃》，北京市政府就要求重點發展通州、順義、亦莊3個區域。當時的規劃專家就曾建議在通州建設新的中央行政辦公區，打造北京“副中心”。在政策導向和房地產開發商的熱炒下，這一消息籠罩著通州長達十年。

　　然而十年已過。通州經歷了多輪概念炒作后，并沒有迎來相關規劃的落地，相反，不少人甚至給通州區扣上了一個“睡城”的帽子。那么，此次北京市政府東遷通州這股“兇猛”的傳言，又將首先吹熱通州區的哪些行業和地方？

　　6月底的北京，農歷小暑還未到來，空氣依舊干爽，但是一則流傳在坊間的“北京市政府東遷通州”的傳聞，已經幾乎讓通州區的每一篇土地，在這個夏天首先熱了起來。記者隨機在通州市區走訪了大約20位市民，大部分都聽說了北京市政府“要搬的事兒”。

　　記者：你聽說過北京市政府要搬來通州的消息了嗎？

　　通州市民1：聽說過。

　　記者：就是您聽說過北京市政府要搬來通州的消息嗎？

　　通州市民2：聽說過，不靠譜吧。

　　北京市地鐵6號線二期，已經通車了半年多，其最東端終點站“潞城站”所在的通州區潞城鎮，就是此次傳言中北京市政府將要遷入的地方。一走出潞城站，撲面而來的是截然相反的兩種氣息：一方面是充滿荒涼氣息的廢棄麥田以及街邊零散的平房小商戶，另一方面，則是熱火朝天一擁而上的西裝革履的售樓人員。

　　在離潞城站不遠的胡各莊村以及東小營村，不寬的街道上有赤膊的村民走過，樹蔭里有老人在乘涼或者打牌。一切似乎都很平靜祥和，但在平靜的表面之下，村民們的內心并不平靜。一些村民告訴記者，他們也早就聽說了北京市政府要搬來的消息，大家都說這次應該是要“動真格”的了，但是沒有一個人能夠提供確鑿真實的消息來源。

　　記者:這里是潞城鎮嗎？您是住這兒嗎？

　　村民李:我就是這個村里的。

　　記者：是說北京市政府要搬過來嗎？

　　村民李:對。

　　記者：什么時候？

　　村民李:那邊幾個村都通知了。

　　記者：大爺，這邊是潞城鎮嗎？最近有沒有什么政府搬家之類的動靜？

　　村民王；有！說話就拆遷，大批的拆。

　　記者：是說要往這里般嗎？

　　村民陳：聽說往郝家府地鐵站搬。

　　記者：周邊也沒有什么動靜啊？

　　村民陳：聽說要搬，咱們也不清楚啊。

　　記者：最近有搬的跡象嗎？

　　村民王：有啊！郝家府、新屯、大臺、古城、胡各莊、新屯、后北營，都要拆！

　　截止到目前為止，依舊沒有權威消息表示北京市政府將要搬遷到通州市，但是有一點可以肯定的是，此次兇猛傳言，已經在一定程度上吹熱了通州區的房地產市場。

　　與外表平靜但是內心并不平靜的當地村民相比，通州區不論是新樓盤還是老樓盤，銷售人員的都是從里到位地“熱火朝天”。記者在通州走訪發現，一些房地產商開始捂盤停售，背后之意無非是寄望北京市政府遷入消息坐實后，獲得房價上漲的紅利。而包括通州區玉橋華業東方玫瑰和K2玉瀾灣別墅以及靠南地區的東亞印象臺湖的工作人員，甚至直接告訴記者，捂盤惜售、伺機漲價是最近的趨勢。

　　工作人員1：它要準備封盤，準備要漲價。現在還在出售這些已經賣出去的，它是分期出售的，這一期賣完了下一期我們就不開了，要等到市政府搬來以后漲價。

　　記者：捂盤惜售唄？

　　工作人員1：對對。

　　記者：三期什么時候開？

　　工作人員2：已經蓋好了，就看我們公司什么時候賣了。

　　記者：你這不就是捂盤惜售么？.

　　工作人員2：啊，對啊！

　　在潞城地鐵站，只要一出站，穿著襯衫西褲的售樓員就會包圍過來。他們每個人都帶著對講機，看到有人出站就上前賣力推銷他們的潮白河孔雀城項目。雖然該項目距離潞城站直線距離只有不到4公里，但因為現在沒有橋，想去河對岸必須向南繞行15公里，走那條連接著北京與河北的友誼大橋。藍色的河北界牌就立在路邊。與潞城草木、平房組成的郊區景致不同，友誼大橋另一側的潮白新城完全是另一個世界。四車道的馬路被私家車和看房車塞滿，路邊隨處可見穿著白襯衣的售樓人員，和販賣食物飲料的小販。售樓經理陳先生告訴記者，現在來他們這里買房的人，基本都是“秒殺”的節奏。

　　記者：咱們這個盤是幾期啊？

　　銷售：潮白家園四期．已經開賣了

　　記者：均價多少？

　　銷售：8400每平米。

　　記者：看房人多嗎？

　　銷售：多啊，都是假期看房的。

　　記者：以后漲嗎？

　　銷售：漲啊，現在沒有多少房源了。

　　記者：年底能漲到多少？

　　銷售：最低得一萬。

　　記者：那就是剩下的4個月要漲3千快錢？

　　銷售：對對。這個就是月初開盤的，8800每平米，現在是1.1萬每平米，15天就漲了好幾千。

　　記者：現在看房人多嗎？

　　銷售2：多啊，門檻都快被踩爛了。

　　通州區新房銷售，可以用普遍火爆來形容相比，那么二手房的銷售情況又如何呢？記者通過電話以及實地探訪的方式，向四家通州區不同位置的房產中介公司了解情況，對方均表示，這里的房價不能說是一路上揚，但是也可以說是普遍抬頭。并且與往年相比，從市區到通州置地的客戶，明顯多了起來。

　　記者：價錢怎么樣？

　　中介1：通州房價見漲，二手房以前很多業主賣，現在不著急賣了。因為很多利好消息，通州新城啊，北京市政府搬遷啊等等。

　　中介2：通州普遍房價上漲了，2手房漲了不少了。

　　記者：漲了嗎？

　　中介3：嗯，有的房子加了5萬、10萬。

　　記者：相當于均價漲了多少？

　　中介3：一兩千吧。

　　記者:像我這樣從市里來買房的多嗎？

　　中介3：原來本地的多，現在市里面的多，您今天是我們店來的第五波了。

　　銷售人員熱火朝天、當地村民期待不小，而那些更多的，已經入手和仍在觀望的購房者，更是五味雜陳。因為多年以來，通州區除了房地產以外，并沒有形成自己的支柱產業。能夠提供的就業崗位相對有限。于是，數以萬計的男女每天清晨擁向通州的地鐵站和公交車站，擠上開往城區的班車，晚上再擠回來，通州就這樣成為了一座和燕郊齊名的“睡城”。在這個被北京市政府搬遷傳言籠罩的地方，雖然對于搬遷以后所帶來的影響仍有爭議、甚至搬不搬都仍是一個未知數，但是有一點是相同的：幾乎每個通州人都期待未來能夠摘掉“睡城”的帽子。

　　當地市民：從家的角度來說，它搬到這來對我家肯定更好；從一個通州人的思想來看，對通州發展更好。如果把市政府搬到這邊，會以這里為中心，把通州往外延伸發展一些，睡城的格局就能夠改變一些。未來我看好這邊兒。