28日,萬人爭購恒大曹家巷廣場,單日12.3億創成都樓市記錄;單日608套,北大資源·公園1898勁銷 5.17億;金恒德·時代金悅的銷售數據為150套,銷額過億。
27日,藍潤商業戰略首站、西嶺路地塊開工;同時斥資逾10億,競得武侯區主城137畝商業用地;光華春天項目樓盤V-party狂歡節,數千人到場,掀起樓市高潮。
年中到來,成都樓市交出出色答卷,開發商紛紛取得優異戰績,驚人的銷售業績與股市的短期頹靡,更讓人對“看不懂樓市前景”的人們看到了樓市驚人購買力,尤以恒大·曹家巷廣場單日12.3億的驚人業績創下成都樓市空前記錄,可以說一次性探底“市場儲量”,為成都樓市后續開發樹立榜樣;而默默無聞的北大資源在前期拿下高價地塊后,也以優異銷售成績在數據表上記下出色一筆。
除此之外,圖謀遠慮的開發商也迅速定下開發計劃,除了藍潤拿下武侯區主城137畝商業地塊后,一直徘徊于川內二級城市的碧桂園也進軍金牛區天回鎮,邁開“進城”步伐。
萬人規模 曹家巷廣場“熱得受不了”
金恒德、北大資源開盤熱賣 遠超預期
早被市場寄予厚望的“巨無霸”曹家巷廣場的開盤成為市場試金石,早已紅透半天天的曹家巷廣場此番集中推出住宅和商業,一環內、地鐵上蓋、濱河景觀、文化內涵……各種可能的優勢集于一體,造就28日開盤熱賣。
早上五點,成群結隊的購房者開始擁堵售樓部。交誠意金再入場,約5000平米的帳篷內水泄不通;隨著氣溫的升高,大量散客聞訊趕來,把排號咨詢區的工作人員忙得團團轉。據本報記者目測,現場聚集人數已經超過萬人,以“百米”沖刺速度下單的購房者已被明確告知,“每組只有兩分鐘選房時間。”
晚上九點,大約還有2000人聚集在售樓部,不斷地選房下單,成交金額不斷攀升。截至晚上10點,成交金額已經突破12.3億元,“毫無疑問,這是成都樓市有史以來最高單日成交金額。”
除此之外,來自雙流板塊的北大資源·1898首次開盤,數小時內售出608套房源,產值高達5.17億,著實令行業震動;而來自溫江板塊的金恒德·時代金悅,依靠優質的戶型、園林和交通等配套,獲得購房者一直熱捧,“成交非常不錯,具體數據還在統計中,但遠超自身預期。”項目人士告訴記者。
綜合比對 熱銷有理地段+品質 樓市熱銷“硬道理”
經過記者的走訪,上述項目的集中熱銷,依然基于項目良好地段和產品品質,以實際動作為樓市發展思路定下方向,“熱銷硬道理,還是來自自身物業價值的考量。”
位于一環內的曹家巷廣場,具有典型性:一環內府河邊,屬于真正的地鐵物業,地段優勢;作為恒大在成都的首個商業綜合體項目,品牌效應顯著,各級媒體的關注和報道,引發搶購狂潮實屬情理之中,“然而12.3億元的天文級成交數據,卻是創下成都樓市有史以來的最高紀錄。”
房產性價比,成為購房者選房的重要理由,包括地段、質量、環境、配套、景觀設計、戶型設計、物業管理等,“一個也不能少”,超高的性價比決定銷售業績。作為溫江地鐵房,金恒德·時代金悅推出樓盤六大“頂配標準”,性價比列居城西最前列,“品質和性價比決定出路。開盤便獲得多方熱搶。”金恒德集團高層的傾力出擊,決定樓盤超高品質。
北大資源·1898首次開盤,狂銷逾5億成為傳奇。“資源家模式”決定購房者買房后享受的各種配套“福利”待遇,8500畝的城市生態資源和650畝鳳翔湖、成都周邊唯一百億商圈配套,都對購房者形成不小吸引力。
買房者:股市資金回流樓市開發商集中動作 樓市回暖可期
很明顯,近期樓市熱銷得益于股市資金的“回殺”。據本報記者采訪,很多購房者明確表示已從股市撤資,將資金投入到“靠得住”的物業購置上,“擔心股市出問題,還是把錢放到實在的樓市更為踏實。”更兼以近期股市的不穩定,眾多資金殺入樓市熱購,為許多項目的熱賣奠定市場基礎。“股市樓市就是一對蹺蹺板,樓市如果獲得股市資金的支持,必將熱賣。”一開發商老板告訴記者。
同時,隨著樓市物業體量的急劇放大,也讓不少購房者“多了心眼”,魚龍混雜的市場業態和形態,讓更多購房者放不下心,“蹺腳老板”也需要買對鋪子。作為近期少見的優質物業,以恒大·曹家巷廣場為代表的物業無疑成為出色代表,“單日12.3億元的業績顯然是一次市場摸底,可見購房者買房意愿和實力都很強。”
盡管作為淡季,不少開發商選擇適時出擊,并取得不錯戰果,“樓盤集中推進,制造了不小的市場聲勢;而更多包括藍潤、碧桂園等品牌開發商也高歌猛進,兇猛拿地,可見房地產仍然會走勢平穩,回暖跡象將會越發明顯。”行業人士認為。
華西都市報記者方志勇