我是北京市朝陽區(qū)世橋國貿小區(qū)1號樓1單元1003戶的居民,在這個小區(qū)已經居住了10年,但房產證一直辦理不了。這個小區(qū)共有56戶居民的房產證沒有辦下來,原因是開發(fā)商挪用了公共維修基金。
2005年,我從北京世橋房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱世橋公司)購得這套房屋,合同約定一年內把產權證辦理好。但此后3年,開發(fā)商總是以沒有驗收、消防不完善等各種理由推諉。無意中,我在樓道中看到一份小區(qū)業(yè)主集體維權的號召信。信中抖出開發(fā)商挪用了小區(qū)的公共維修基金,導致房產證辦理不下來的問題。我們向朝陽區(qū)多個部門反映情況,得到的結果是讓我們走法律程序。無奈之下,我只好將開發(fā)商起訴到法院。朝陽區(qū)法院受理后,希望調解解決。我和被告方世橋公司都同意法院的意見。于是,朝陽區(qū)法院下達了(2010)朝民初字第20558號民事調解書,要求世橋公司一年內協助我辦理好房產證。但判決后,世橋公司依然對我置之不理。
無奈,我于2010年12月向朝陽區(qū)法院申請強制執(zhí)行。法院在2011年年初做了第一次約談筆錄,世橋公司沒有來。2011年4月,承辦此案的法官告訴我,他已經到朝陽區(qū)房管局查封了該房屋。但我的律師拿著法院的查詢手續(xù)到房管局查詢時,竟發(fā)現世橋公司在法院查封這套房產之后,又將房子預售給了另外一個人。我們都是守法的人,沒遇到過這么膽大的企業(yè),敢隨意挪用公共維修基金,敢把法院判決不當回事,在判決后依然一房兩賣。我我相信法律,跑了幾十次法院,希望法官能盡快幫我執(zhí)行。
如今,又過去4年了。我和我們小區(qū)其他56戶居民的房產證依然沒有辦下來。
北京朝陽區(qū)世橋國貿小區(qū) 宋 浩