京華時報訊 (記者周鑫)將租來的樓房轉手出租，在收取租金后，還向租戶索要各種不合理費用。如果對方不交錢就上門滋事，并通過威脅、毆打等手段將對方趕走。未到期的租金概不退還。昨天，記者從警方獲悉，一個盤踞在天通苑地區的犯罪團伙被端掉，5名嫌疑人被刑拘，破案40余起。

　　據悉，受害人小李大學畢業后來北京找工作。今年5月份其在網上看到天通苑有租金便宜的樓房轉租。經過聯系出租人實地看房，小李對房子很滿意，便以每月1500元的價格預交了半年租金。

　　誰知，從搬進“新家”開始，小李的“噩夢”便來了。隔三岔五就有操著東北口音、自稱“二房東”的男子上門，不是要求交房屋維修費、上網費、物業費，就是要交衛生費、垃圾處理費。

　　小李以租房合同中沒有這些費用為由拒絕交費，對方就夜里來砸窗叫門，甚至要動手打人。因擔心自身安全，小李沒住幾天就選擇了搬家，但是對方卻拒不退還預付的房租。無奈之下，小李報警。

　　接報警后，昌平警方經調查發現，小李的遭遇并不是個例。今年以來，許多在天通苑地區租房的租戶均遇到過此類情況。通過串并分析，同時深入開展調查走訪，一個以遼寧省來京人員徐某明(男，29歲)、徐某亮(男，27歲)為首的犯罪團伙浮出水面。

　　經警方調查，徐某明等人通過簽訂長期合同囤積出租房源，然后派人到地鐵站或通過網上發布租房信息，拉一些剛步入社會、急于租房的年輕人現場看房，通過相對便宜的租金吸引他們簽約，一次性收取一個季度或半年的租金。等租戶入住后，他們就分批上門收取各種費用或者要求漲租金，一次少則幾百元、多則上千元，對方如果不交錢，他們就滋擾、恐嚇，甚至動手打人，直至逼迫對方主動解除租房合同或者不堪其擾提前搬走，他們則再將房子租給其他人，原租戶未到期的房租也不予退還。

　　7月23日，警方將嫌疑人徐某明、徐某亮等5人抓獲，并在5人暫住地查獲近百份租房合同。經審查，徐某明、徐某亮等人對在出租房屋過程中，采取非法手段逼迫承租人終止合同以牟取利益，先后作案數十起的犯罪事實供認不諱。

　　目前，徐某明、徐某亮等5人因涉嫌尋釁滋事罪已被昌平警方刑事拘留，警方已破案40余起，此案仍在進一步審理中。