中新網貴陽8月5日(記者 周嫻)記者5日從貴陽市住建局獲悉，貴陽市政府日前出臺了《關于新常態下促進房地產市場平穩健康發展的若干措施(試行)》(以下簡稱《措施》)，通過實施調整公租房建設方式、房企租售并舉等6大措施力促貴陽市房地產市場的平穩健康發展。

　　貴陽市統計局發布的數據顯示，今年上半年貴陽商品房銷售面積達456.15萬平方米，同比增長3%。進入年中，貴陽樓市升溫模式更趨明顯，6月份商品房銷量創下今年新高，而7月份，住建部門的工作數據顯示，商品房銷售面積約95萬平方米，同比增幅超過3%。

　　據了解，該《措施》規定：閑置土地兩年限制競拍新地；為優化住房及土地結構，對在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等必要條件的前提下，房開企業可依法申報適當調整戶型結構；編制貴陽市“十三五”住房建設發展規劃，結合中關村貴陽科技園空間布局規劃、大型居住區布局規劃，堅持產居平衡，促進住宅類房地產向高端化發展；鼓勵發展教育科研、文化體驗、醫療保健、康體養生、旅游休閑、商貿物流等跨界地產。

　　《措施》規定個人公積金余額能用于貸款首付。為大力支持居民購房改善和自住需求，《措施》除了放寬住房公積金提取范圍，降低首次申請、二次申請公積金貸款首付外，還提出可申請提取個人住房公積金余額用于追加首次貸款的首付；此外，新舉措還將個人及單位繳交住房公積金比例低于12%的，最高貸款額度由45萬元調整為50萬元。

　　調整公租房建設方式方面。在打通保障性住房和商品住房通道方面，《措施》提出，今后將不再集中建設公共租賃住房，而是引導住宅開發配建公租房。同時，完善發放住房租賃補貼與實物分配并舉的住房保障制度。

　　《措施》規定在棚戶區城中村改造中，“先補償、后搬遷”，提高貨幣安置比例，將符合條件的商品住房作為棚改安置房源，引導房屋被征收人購買商品住房解決住房問題。

　　《措施》還提出要培育經營性市場出租主體，從事中小住房租賃經營服務，開展“房屋銀行”試點工作。鼓勵房地產開發企業改變經營方式，促進開發銷售向租售并舉模式轉變。

　　針對外地人購房可落戶貴陽，優化投資消費環境方面，《措施》提出購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售，免征營業稅，且在時間認定上以繳納契稅完稅憑證所載時間開始計算；而擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，首付比例可為40%。

　　在貴陽購買商品房(含住房、商業營業房、辦公房)的外來購房人員，也可辦理購房落戶手續，且不受入住時間和購房面積限制等多項舉措。

　　《措施》還提到要加強房地產市場風險防控。提出要通過加強房地產業誠信體系建設，逐步整合中小房地產開發企業，淘汰惡意違規、實力不強、誠信度差的企業。依托房地產業誠信管理平臺，對建設單位、施工單位、勞務分包單位實施信用長效管理等。

　　據悉，該《措施》從即日起開始施行，試行期一年。(完)