中新網(wǎng)8月12日電(房產(chǎn)頻道 陸肖肖)“中國房地產(chǎn)市場是軟著陸，而不是硬著陸，不會出現(xiàn)崩盤，去年大家說的這個觀點現(xiàn)在看來是正確的”，著名經(jīng)濟學家、央行貨幣政策委員會委員樊剛在2015年博鰲房地產(chǎn)論壇上表示，今年房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了去年的調(diào)整期后，市場在逐步回歸正常，限購政策也應該適時退出。

　　“2008年的調(diào)整期很短，另外調(diào)整的幅度不大，當時好像沒有那么大的悲觀情緒，大概去年的悲觀情緒是最嚴重的”，樊剛在會上談到，我們過去三四年實行的非常嚴厲的緊縮性政策，從去年四季度開始逐步在退出。這一因素促使中國的房地產(chǎn)市場實現(xiàn)了軟著陸，而不是硬著陸，沒有出現(xiàn)崩盤。

　　回顧過去幾年房地產(chǎn)市場的形勢，樊剛提到，中國過去10年經(jīng)歷了兩次過熱，一次是2004年到2007年，從2007年開始房地產(chǎn)調(diào)整，然后股市調(diào)整，整個經(jīng)濟開始調(diào)整。經(jīng)歷一輪調(diào)整之后，2008年底經(jīng)濟危機來了以后又刺激了一把，2008年到2012年又是一次過熱區(qū)間，兩次過熱之后產(chǎn)生了一些問題。在政策刺激下，房地產(chǎn)市場熱度上升，政府又采取了一系列緊縮政策，尤其是2010年4月份的房地產(chǎn)史上最嚴厲的政策——限購。這一政策在當時是必要的，但是任何政策都是有時效問題的，樓市過熱的時候采取嚴厲的緊縮政策，甚至行政手段，這都是有道理的。但是當經(jīng)濟、當市場逐步穩(wěn)定下來，趨于正常的時候，緊縮政策就應該逐步退出，我們現(xiàn)在正在經(jīng)歷市場回歸正常的過程。

　　對于宏觀調(diào)控政策，樊剛還談到，“之所以軟著陸能夠行得通，之所以中國沒有崩盤，總的來說房地產(chǎn)的宏觀政策還是起作用的，有點控制的市場反倒是比較平穩(wěn)的，沒有控制的市場可能會出問題。在熱的時候還在不斷地壓，等到熱起來之后就采取緊縮政策，沒有使這個泡沫長得太大，房地產(chǎn)市場后面才可能是軟著陸，否則就是崩盤。而當經(jīng)濟已經(jīng)熱起來的時候，千萬不能再刺激政策，不能再‘拱一把火’，否則后果不堪設想?！?中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)