中新網(wǎng)9月10日電 9月8日，由興創(chuàng)國際中心舉辦的“新機場．新國門．新地標”--西紅門商務區(qū)價值論壇在興創(chuàng)國際中心售樓處召開。北京市房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳志、《參考消息．北京參考》房地產(chǎn)事業(yè)部執(zhí)行主編胡蓮、中原地產(chǎn)首席分析師張大偉以及清華同衡規(guī)劃設計研究院．城市發(fā)展策劃研究所副所長彭劍波博士等出席了此次活動并進行了主題演講和專題討論。

　　論壇還邀請到北京青年報、新京報、京華時報、北京晚報、中新網(wǎng)、人民網(wǎng)、新華網(wǎng)、新浪樂居、搜房網(wǎng)、搜狐焦點、網(wǎng)易房產(chǎn)、騰訊房產(chǎn)等40余家主流媒體到場。盛世光年傳播機構總經(jīng)理董宛女士作為論壇主持人介紹與會嘉賓及媒體。清華同衡規(guī)劃設計研究院彭劍波博士首先發(fā)言，從國際城市視角，解讀二機場帶來的新國門區(qū)域價值。彭劍波博士認為，新國門商務區(qū)將來和城市中心商務區(qū)形成明顯的區(qū)別，新國門商務區(qū)跟新機場的關聯(lián)度更高，將來吸引的企業(yè)質(zhì)量更高，國際化的程度也會更高。從城市戰(zhàn)略決策來說，新國門商務區(qū)也是支撐北京國際化重要的一個組成部分。因此新國門區(qū)域價值如果用三句話來概括，就是“中國的全球門戶，首都的世界客廳，京津冀新增長級。”

　　在討論環(huán)節(jié)，與會的業(yè)界權威專家就“新國門商務區(qū)的未來以及在互聯(lián)網(wǎng)+的時代下，怎樣更好的共生和成長”展開熱烈討論。

　　北京市房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳志始終認為，京南地區(qū)從規(guī)劃的角度、從城市發(fā)展的角度來說，都是欠一個發(fā)展機遇。而隨著政府“南城計劃”的機遇驅(qū)動，我們可以看到南城的發(fā)展和二機場選址大興，以及眾多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的努力是分不開的。新國門商務區(qū)目前還是處于商業(yè)價值洼地，未來這個區(qū)位商務必將成就北京南城新的商務中心。

　　地產(chǎn)分析師張大偉則從數(shù)據(jù)方面進行分析。7月份商辦大概成交了400多套，8月份成交量大概在400套左右，均價都在3萬多，而興創(chuàng)國際中心區(qū)域周邊拿地價已經(jīng)超過2萬，今年除了豪宅年以外，應該也是一個寫字樓元年。從目前看，特別2014年后，北城基本已沒有寫字樓供給，都集中在南五環(huán)以內(nèi)的區(qū)域，特別是有利于產(chǎn)業(yè)群聚集的地鐵旁的寫字樓，還是有很大的投資潛力。

　　參考消息主編胡蓮則從政府打造區(qū)域的角度進行解讀。深刻感受政府對于這塊區(qū)域上投入的心血和嚴謹?shù)囊?guī)劃。這個區(qū)域?qū)⒓k公、休閑娛樂、購物、交通于一體大型綜合商務集群，政府對于這個區(qū)域未來的規(guī)劃，可以總結為：高起點、高品質(zhì)、高價值。

　　彭劍波博士總結西紅門區(qū)域所承載的氣質(zhì)和價值，認為有三個方面，第一個是過去是外資者進來，將來是中國走出去，走出去一定是依托世界型的機場，所以這個地方將來會變成一個很重要的，中國龍頭企業(yè)喜歡的愿意去的國門商圈。第二個就是商業(yè)、商務和高品質(zhì)居住，這三個核心發(fā)展的結合。第三個就是生產(chǎn)、生活、生態(tài)的“三生”合一，跟商務環(huán)境的結合。

　　隨著新機場建設的啟動，帶動西紅門商務區(qū)的崛起，國際會展、酒店、5A商務以及核心商圈等諸多配套，都將伴隨新機場經(jīng)濟版圖的形成而一一呈現(xiàn)。航空產(chǎn)業(yè)、汽車制造、進出口加工、現(xiàn)代物流等行業(yè)的國際企業(yè)進駐，帶動產(chǎn)業(yè)鏈的加速形成和升級。

　　“新機場．新國門．新地標”的論壇只是一個開始，未來這個區(qū)域會獲得更多關注，以興創(chuàng)國際中心為首的西紅門中心國際商務區(qū)，也將成為新機場、新國門的價值中心。（中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道）