北京晨報訊(記者 楊奕)又一宗地塊成交樓面價破5萬元！昨日，北京土地市場迎來孫河地塊拍賣，經過近百輪角逐，懋源以29.4億元加配建9.6萬平方米異地保障房摘得該地。

　　昨天下午的北京土地市場十分熱鬧，現場競拍前已收到12次網上報價，吸引了懋源、中鐵建、葛洲壩、中糧、金融街等十余家房企或房企聯合體前來。現場競拍階段更是激烈，不到10分鐘便達到價格上限，轉而進入競拍異地保障房建設面積。最終，經過90輪舉牌，懋源將該地塊收入囊中。

　　根據市國土局官網顯示，此次競拍的朝陽區孫河鄉西甸村2902-L01、2902-L02地塊土地總面積69123.38平方米，規劃建筑面積89860平方米。“折合樓面價5.26萬元/平方米。”中原地產首席分析師張大偉說。

　　就在一周前，保利首開聯合體拿下了孫河鄉西甸村的另一宗地塊，折合樓面價同樣超過5萬元/平方米。“今天競拍的地塊容積率為1.3，基本只能建設成6到8層的洋房類產品，因此這塊地的樓面價相比前幾天保利首開聯合體拿的地塊價格更高。”張大偉表示。

　　如此高昂的樓面價，在張大偉看來并不稀奇，“該地塊屬性優越，大部分是住宅地塊，配建的保障房不在社區內，可以建設為高品質純粹社區。

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　　東壩自住房

　　60戶搶1套

　　北京晨報訊(記者 楊奕)昨日，位于朝陽區東壩的自住房首城東郡匯進行公開搖號。項目共485套房源，實際參與搖號家庭近3萬戶。經計算，房源和搖號家庭比例約1比60。

　　首城東郡匯項目最終確認通過購房資格審核的家庭共32707戶。該項目之所以火爆，是因為其優越的地理位置及較為低廉的價格。據了解，首城東郡匯位于東壩南區，緊鄰東五環。此次推出的自住型商品住房項目總建筑面積約為42000平方米，戶型包括70多平方米的一居和80多平方米的兩居，銷售均價為22000元/平方米。而從8日下午北京土地市場剛成交的東壩南區地塊來看，折合樓面價已經達到5萬元／平方米。業內人士表示，東壩區域第四使館區的區域優勢愈加明顯。