中新網10月15日電(房產頻道 馬榕) 在京津冀一體化東風下，天津樓市逐漸升溫，越來越多房企爭相進駐。10月14日，長期深耕北京的華遠地產，也宣布正式進軍天津，于津南區打造高端城市綜合體。值得關注的是，首度入津的華遠地產，并未高調拿地，其所持天津項目為通過收購本土房地產公司獲得。

　　“華遠幾年前就開始關注天津市場，這與華遠土地儲備的大方向相契合。”在昨日華遠地產舉辦的“京津城市發展論壇暨華遠地產進駐天津品牌發布盛典”上，華遠地產董事長孫譽晏介紹，一直以來，華遠地產在土地儲備方面緊隨國家導向，“京津冀一體化”戰略便是其中之一。

　　社科院城鄉建設經濟系主任、中國房地產業協會名譽副會長陳淮也在發布會上表示，在京津冀協同發展中，北京和天津都承載著重要的歷史任務，津南板塊也迎來了新的發展契機。

　　此次華遠地產進駐天津的首個項目——華遠·波士頓所在區域正是津南板塊。據華遠·波士頓項目銷售人員介紹，因臨近天津大學城、交通規劃便捷，已有多家知名房企在該區域拿地。據媒體報道，2012年、2013年期間，首創、金地等品牌房企先后進駐天津津南板塊，土拍現場一度出現激烈競逐景象。

　　華遠地產接盤華遠·波士頓項目始于9月23日的一則公告。當日，華遠地產發布公告稱，公司與菱華天津開發有限公司簽訂了股權收購協議，按照協議約定，華遠地產將持有兩個項目公司——天津陽菱光輝房地產開發有限公司和天津菱華陽光房地產開發有限公司。

　　孫譽晏說，之所以選擇收購而不是拿地，是基于華遠地產進駐新城市的考量，“波士頓項目從規模、位置、業態、銷售進度等方面看，都符合華遠的要求。”

　　孫譽晏介紹稱，收購完成后，天津成為了華遠地產繼北京、青島、西安、長沙之后進駐的第五個城市，至此華遠“京津雙城戰略布局”初步啟動。在未來，華遠仍將繼續注重一線城市，圍繞京津冀協同發展等國家戰略對企業發展進行布局。

　　中新網房產頻道在華遠·波士頓項目售樓處了解到，該項目總規劃建筑面積約70萬平方米，其中地上建筑面積約51.88萬平方米，涵蓋住宅、商業等物業類型，已于2013年首次開盤。經過兩年市場消化，項目一期已是尾盤在售，高層銷售均價約9000元/平方米。

　　值得一提的是，華遠·波士頓項目將作為華遠地產跨界合作、擁抱互聯網的一次新嘗試。孫譽晏說，此前華遠地產與互聯網公司360合作開發的智能家居、智慧社區，與金融公司諾亞財富合作的金融產品等，都將在天津項目中進行嘗試。

　　此外，按照孫譽晏的規劃，華遠還將推進與教育類、保險類等企業的合作，通過建立APP移動終端將O2O資源進行整合，運用到社區服務中。

　　對于老牌房企華遠地產擁抱互聯網的戰略規劃，原華遠地產董事長、中國房地產業協會副會長任志強在發布會現場表示，華遠地產采用的是“1+N”戰略，沒什么創新，但要做到“創先”。“以后房地產商拼的不只更好地蓋房子，還有誰能提供更好的服務”。(中新網房產頻道)