中新網(wǎng)10月22日電 萬科的國際化道路正在不斷提速。“東53街100號”，萬科在紐約的第一個住宅項目，10月底即將預售，這將是萬科在海外市場的重要地標建筑之一。

　　10月21日晚，萬科在北京萬科觀承別墅舉行“東53街100號”項目中國首發(fā)會。據(jù)會上獲悉，原名“列克星敦大道610號”的“東53街100號”項目，位于紐約曼哈頓中城區(qū)核心地段，是萬科聯(lián)手美國知名地產(chǎn)開發(fā)商RFR和Hines共同開發(fā)，并與信達共同投資的高端住宅公寓。

　　萬科美國公司相關負責人介紹稱，“東53街100號”項目由福斯特建筑事務所設計，緊鄰著名建筑師密斯．凡德羅的杰作西格拉姆大廈。項目共61層高，總計僅94套高端住宅，在高層可以俯瞰紐約中央公園。

　　據(jù)悉，“東53街100號”是萬科繼舊金山之后在美國投資的第二個房地產(chǎn)項目。美國當?shù)貢r間2014年2月25日，“東53街100號”項目舉行了動工典禮，并于今年5月份，獲得了由中國工商銀行牽頭提供的一筆3.6億美元的開發(fā)貸款。而這是工商銀行在紐約發(fā)放的第一筆房地產(chǎn)開發(fā)貸款。

　　自2013年啟動海外業(yè)務以來，萬科進軍海外的腳步不斷加速。2013年，萬科僅用了 4 個月的時間，便完成了中國香港、美國、新加坡的海外市場布局。

　　據(jù)發(fā)布會上獲悉，單是在美國，目前萬科就已開發(fā)了8個房地產(chǎn)項目，除此次發(fā)布的紐約“東53街100號”項目外，其他7個項目均位于舊金山。

　　萬科美國公司董事總經(jīng)理李凱彥說，萬科進入美國市場主要有三個目的，一是協(xié)助萬科學習，比如業(yè)務多元化的能力，新興的商業(yè)模式、先進的技術和工作方法；另外則幫助萬科獲得全球商機，以及利用美國市場幫助萬科實現(xiàn)均衡資產(chǎn)配置的作用。

　　目前，在我國房地產(chǎn)企業(yè)“出海”熱潮中，大多采取與當?shù)匕l(fā)展商合作開發(fā)的模式，萬科也不例外。據(jù)了解，萬科的8個美國簽約項目都是與當?shù)乇就灵_發(fā)商合作開發(fā)，其中4個項目已動工，1個項目已接近交付。

　　李凱彥介紹，在團隊建設方面，萬科美國團隊也是完全本地化，人員配置精干完整，包括了投融資、財務稅務等人才。

　　未來，萬科在美國的布局將持續(xù)擴圍。據(jù)悉，按照萬科的規(guī)劃，不久之后萬科在美國紐約、舊金山兩地的項目可能至少增加到14個。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)