中新網10月23日電 10月21日下午，房地產全流程眾籌平臺無憂我房與房產O2O全民眾銷平臺好屋中國，在北京當代ΜΟΜ∧舉辦戰略合作發布儀式。雙方將進行資源整合和平臺對接，構建“眾籌+眾銷”模式，為開發商創造拿地之后的全流程解決方案，最終實現開發商和廣大用戶共贏。

　　發布會現場，中城聯盟輪值主席陳俊、好屋中國集團董事局主席汪妹玲、當代置業執行董事兼總裁張鵬出席發布會并致辭。戰略簽約儀式前，無憂我房創始人兼CEO李熠和好屋中國集團CEO陳興針對“眾籌+眾銷”給開發商和客戶帶來什么價值進行了精彩的演講。現場的圓桌論壇，來自互聯網、房地產及金融界的專家共同就“顛覆與重構 互聯網+房地產全流程創新”的話題進行了一場精彩的跨界對話。

　　會上無憂我房創始人兼CEO李熠首先發表主題講演，指出當下已經進入到以“眾籌”行為為重要表征之一的互聯網4.0時代，他稱之為“眾時代”。這個背景下的房地產，從拿地到開發，再到銷售以至于社區生活的整個產業鏈，在“眾”字上大有文章可做，而精彩的開篇就是“房地產眾籌”。無憂我房通過眾籌和VR虛擬樣板間，為開發商提供直接融資渠道和打破時空限制的蓄客方式。

　　發布會上另一位主角，好屋中國集團CEO陳興指出，在眾創時代，眾銷讓連接成本趨0。好屋中國遵循互聯網“分享、互動、均利”的本質，讓全民參與到房地產這個萬億級的市場中來。借助大數據平臺分享的房源客源信息的精準匹配，讓好屋中國完成了精準客戶的導流，從而使開發商能夠減輕原有的去化壓力，更快回籠資金。

　　提前6到9個月跨區域蓄客/回款

　　從拿地/做規劃/產品設計/獲取方案復函，然后開始建設到開放體驗中心和樣板間，再到蓄客/開盤，這個過程主流的開發商一般要6到9個月，有些甚至1年以上。如今，無憂我房通過互聯網金融，打破了傳統融資和蓄客的模式，幫助開發商做到拿地即發起眾籌

　　參與眾籌的用戶可以是項目周邊的目標購房客戶，也可以是偏向投資的理財客戶。這些認籌用戶除了為項目提供直接資源，還會在整個眾籌持有期中對項目保持持續的關注和互動。也就是說在開發商還沒有產品的時候，其實已經獲得了一群種子客戶。

　　6到9個月后項目開盤他們中的一些用戶最終選擇購房，享受眾籌買房的特惠價，；另外一些沒有購房的用戶除了獲得理財收益外，還可以選擇將眾籌買房優惠權轉讓獲得額外收益，且無論是否購房若在好屋平臺上引導親友一起選購還有機會獲得傭金。已成功發售并清算的項目表明，認籌用戶轉購房的比例在30%左右，根據項目不同，部分項目轉換率十分可觀。

　　創造全新銷售場景：跨區域看房/蓄客

　　說完全“沒有產品”其實并非十分準確，這就要提到無憂我房另一個重要產品——VR虛擬現實樣板間(以下稱VR樣板間)。這是一款跨時代的科技產品，也是國內虛擬現實技術與房地產行業首次邂逅的產物。

　　無憂我房于今年6月進駐美國硅谷，建立起自己的辦公室，對接全球最前沿的VR虛擬現實技術；同時也在北京自建了國內最頂尖的VR內容制作團隊，為開發商量身定制VR樣板間。相比傳統樣板間長達數月天的設計及施工周期和動輒十萬百萬的成本，VR樣板間的制作工期一般不到10天，而價格低至每平米500元。自VR樣板間首次發布三個多月以來，無憂我房已經成功訂制并交付40多套，為十余家開發商提前6個月搭建起了樣板間。

　　本次發布會，李熠發布VR樣板間2.0產品，全新的升級，為用戶提供了近乎真實的沉浸式交互體驗，可謂虛實難分，異常真實。用戶通過VR樣板間，可以在房間內走動，感受精裝修的每一處細節，從墻紙的紋路到地板的質感，從水壺裊裊霧氣到陽光照進房屋溫暖的光線。

　　提供VR樣板間，用戶輕松實現跨區域看房，而不再依賴傳統售樓處，在臨時體驗區，在商場，甚至辦公室，在任何地方，一臺VR儀器+VR眼睛，即可讓用戶感受到千里之外。

　　405萬經紀人將帶來的共享經濟

　　好屋中國開創的“好屋模式”，其核心理念就是任何人都可以成為房產經紀人。有些開發商自己也開發了自己的全民經紀人后臺，但無論是規模、效果、持續性，都因為許多客觀因素，受到局限。而好屋中國的全民經紀人，是面向全民，開發商全部樓盤，實現規模大、效果佳，時間上也不受限制。

　　好屋中國的好屋經紀人只要推薦周圍有購房意向的好友信息，一旦被推薦客戶成功購買好屋中國合作樓盤，好屋經紀人可以獲得總成交價千分之一至千分之三的返利傭金。好屋中國在3年時間內已進入62個城市，匯聚405萬經紀人以及8000多家專業機構和上萬家商戶，從而能夠向購房者提供最為準確的房源信息，且最大程度幫助開發商快準狠賣出樓盤。

　　現在開始，405萬經紀人，采用這一打破時空限制的蓄客/售房模式，將帶來不可估量的共享經濟。好屋中國與無憂我房將全方面進行信息共享，資源互導，優勢互補，必將實現“居者無憂有其屋．居者實惠樂好屋”，“房好價無憂”的美好愿景。

　　最in的互聯網+房地產產品：打造極致用戶體驗

　　傳統的地產開發，普通客戶只是作為消費者，被動的接受或者拒絕開發商的產品。開發商前期的市場調查，實質上客戶參與度低，并且由企業主導，談不上參與。

　　而在“眾籌+眾銷”的模式中，用戶幾乎可以參與地產開發的整個流程。從拿地起，用戶可以投資，眾籌產品上線后，認籌用戶可以不斷通過VR樣板間/PC端/移動端等等，在線關注和反饋對產品方案的意見。經過后臺數據分析，這些意見將會反饋到開發商，直接作用于產品設計，實現越來越深層次的定制化服務。

　　產品出來后，用戶可以根據自己的需求，選擇只要投資收益，還是接受折扣購房。于此同時，用戶的身份不僅僅是單一的消費者，他同樣可以成為好屋經紀人，參與到產品的推介，銷售中去，并且從中受益。整個地產開發流程，普通用戶的身份可以集投資者，消費者，經紀人甚至產品規劃為一身，這將是前所未有的美妙體驗。

　　此次無憂我房和好屋中國正式簽約戰略協議，將致力于為開發商提供拿地后的全流程解決方案，真正實現營銷到眾營銷，開發拿地集眾籌，用戶VR產品眾創，產品口碑齊眾銷，共享經濟皆眾贏。

　　縱觀整體市場，相對傳統房地產行業，“眾銷 眾籌 眾創 眾贏”必將成為應對房地產新常態的利器。而擁抱互聯網，并且用互聯網的思維去實現產品深化將是未來主流方向。此次無憂我房與好屋中國合作將搭建出新的銷售場景，將“金融+VR+眾銷”應用到未來的房地產銷售中，徹底革新傳統地產銷售方式，開創地產銷售新時代，給購房客戶提供更好的服務體驗，從而實現“居者無憂有其屋，居者眾惠樂好屋”。（中新網房產頻道）