北京晨報訊(記者 武新)截至11月16日，今年北京土地市場累計成交金額已達到1564.925億元。綜合北京市國土資源局官網和機構統計數據，截至11月16日，北京待售地塊還有14宗，起始價合計約為278億元。有業內人士表示，如果考慮土地的部分溢價，預計今年北京土地成交總額有望沖2000億元。

　　今年11月16日，北京土地市場迎來順義仁和鎮兩宗地塊出讓，經過多輪舉牌，均由北京城建興順房地產開發有限公司拿下，合計成交價近50億元。據中原地產首席分析師張大偉測算，這兩宗宅地成交樓面價均超過3萬元／平方米，刷新六環外歷史最高樓面價紀錄。“順義仁和區域以前共成交5宗地塊，樓面價基本在1萬元／平方米以內，合計供應土地74萬平方米，目前區域內二手房交易較少，新建商品房均價在2萬元／平方米左右。北京六環價格預計將進入5萬+時代。”張大偉說。

　　來自中原地產研究部統計數據顯示，截至11月16日，今年北京經營性土地樓面價超過3萬的地王，已經出現22宗，這些地塊的樓面價都超過了周邊在售項目的房價。綜合北京市國土資源局官網和中原地產研究部數據，截至11月16日，今年北京土地市場累計成交金額已達到1564.925億元，北京待售土地還有14宗，起始價合計約278億元。“如果考慮土地的部分溢價，預計今年北京土地成交總額有望沖2000億元。”有業內人士說，隨著北京地價的攀升，未來新上市的商品房定價會出現高端化趨勢，而很多過去認為是非豪宅區的區域將會供應大量的豪宅項目，對市場定價有明顯影響。