昨日又拍三宗地

　　北京晨報訊(記者 楊奕)繼順義仁和鎮東六環地塊樓面價達到3.4萬元／平方米之后，門頭溝樓面價也“破3”。昨日，北京土地市場迎來三宗土地拍賣，經過激烈角逐，其中一宗門頭溝永定鎮地塊以57億元、并配建3.1萬平方米公租房成交。據測算，該地塊樓面價達3.32萬元／平方米，刷新門頭溝歷史最高樓面價紀錄。

　　門頭溝區永定鎮MC00-0017-6018、6020地塊，規劃建筑面積20.2725萬平方米，掛牌出讓起始價為38億元。昨天競拍現場共吸引了中鐵建、北京城建、萬科住總聯合體等7家房企或聯合體。經過數十輪舉牌，中交綠城平安聯合體以57億元、并配建3.1萬平米公租房拿下該塊。據悉，公租房回購價格為6000元／平方米。據中原地產首席分析師張大偉測算，該地塊純商品住宅部分樓面價高達3.32萬元/平方米。另一宗門頭溝永定鎮MC00-0020-0009、0012地塊在9月底因無人報價流拍。事隔一個多月后“回鍋”，地塊起始價格下調了3億元，吸引了中鐵建、萬科等4家企業參與競爭。經過20余輪舉牌，萬科以46億元競得該地，超出9月底流拍價2億元。此外，昨天下午還有一宗密云新城地塊出讓，首創以7.96億元、并異地配建2500平方米保障房的獲得該地塊。張大偉測算，該地塊樓面價為1.65萬元/平方米，達到密云土地競拍的最高樓面價。

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　　本月一線城市住宅地塊溢價率創紀錄

　　北京晨報訊(記者 楊奕)近期，北京土地市場進入密集出讓期，成交樓面價也不斷被刷新。除了北京，上海、廣州等四個一線城市均成為“香餑餑”，11月一線城市宅地成交溢價率超過50%，創下歷史最高紀錄。

　　中原地產研究部統計數據顯示，截至目前，北京、上海等4個一線城市11月共成交住宅土地10宗，合計成交額高達243.37億元。成交樓面均價高達16973元／平方米，環比上漲幅度高達39.5%。單月平均溢價率高達53.27%，創歷史最高紀錄。從北京11月成交的土地來看，順義仁和地塊、通州臺湖地塊、朝陽常營地塊、門頭溝永定鎮地塊等均刷新區域歷史最高樓面價。

　　一線城市11月待售土地總起始價達單月歷史最高紀錄。四大一線城市待售土地67宗，起始價合計765.6億元，遠超568億元的歷史最高紀錄。“北京土地市場年內累計成交額已經高達1631億元，未來還將迎來11宗地塊出讓，起始價合計193.8億元，預計今年土地出讓金將在2000億左右。”張大偉說。