上周,南京二手房成交2313套,成交量環比前一周的2263套上漲了50套,漲幅為2.21%。而金陵晚報記者也注意到,在“高溫”過后,江北板塊的二手房市場也在回歸常態,買賣雙方步入觀望期,上周,該板塊二手房成交366套,不敵江寧和鼓樓。
網上房地產統計數據顯示,上周,南京二手房成交2313套,成交量基本保持平穩,環比前一周的成交量2263套上漲了50套,漲幅為2.21%。從各區的情況來看,江寧區以514套的成交量居首,鼓樓區成交464套居第二位,浦口區成交366套居第三位,江寧區蟬聯榜首。
“江北板塊二手房成交量下降,一方面是因為板塊內新房供應量較多,分流了部分的二手房購買需求,另一方面也與江北價格突飛猛進的漲幅有關。”二手房分析人士表示,當前江北二手房的成交均價已經達到了12000元/㎡,與今年1月份相比上漲了2000元/㎡,一套百萬總價的房子就增加了20萬,剛需置業江北的門檻大大提高。
365二手房的監測數據也顯示,受益于江北新區獲批,近幾個月江北不少樓盤的報價上漲驚人,以旭日上城為例,7月份平均報價13000—14000元/㎡左右,現在有房主直接報出17000元/㎡的單價。
據了解,上周,南京二手房掛牌均價為17411元/㎡,房價比前一周下降了3元/㎡,降幅為0.02%。從區域掛牌均價來看,建鄴區以21799元/㎡的均價位列全市第一,其次為玄武區,均價21425元/㎡,而鼓樓區以21266元/㎡的均價位列全市第三。統計數據顯示,上周南京二手房掛牌量為3211套,與前一周的3245套相比,下降了34套,降幅為1.04%。全市各區域掛牌方面,江寧區以708套列全市第一,鼓樓、秦淮區緊隨其后。