中新網3月16日電 今日，寶龍地產控股有限公司(HK.1238)在香港召開2015年度業績發布會，宣布截至2015年12月31日止的全年綜合業績。

　　2015全年，寶龍地產錄得合約銷售額約人民幣143.05億元，較2014年上升約34.3%；總收入約人民幣119.07億元，較2014年增加約6.9%；租金及物業管理服務收入約人民幣11.01億元，較2014年增加約20.7%；凈利潤約人民幣 23.35億元，較2014年上升約54.9%；核心盈利(即不包括應占投資物業公允價值收益利潤之年內利潤)約人民幣12.07億元，較2014年提高約14.1%；加權平均融資成本從2014年的8.07%下降至7.55%；毛利率由2014年的28.8%上升到32.9%。

　　新五年規劃啟航，打造創新競爭力

　　回顧2010年初總部搬遷上海，歷經五年，寶龍地產完成了上一輪五年規劃的目標，并確立了“以上海為中心，深耕長三角”的業務戰略方向。

　　寶龍地產總裁許華芳此前曾表示：“寶龍地產已形成具有自身特色的商業發展模式，之前在全國26個城市布局，近年來逐步深耕上海，并已成功布局11個項目在上海，寶龍地產又以社區mall為主，在不同類別里尋求行業細分，最終達到差異化，打造創新競爭力。2016年，隨著寶龍新一輪五年規劃的制訂，寶龍地產將保持地產核心業務快速發展，并朝著多元復合化發展，堅持打造高品質的產品，成為品質地產專家；同時進一步鍛造和升級商業營運能力，成為商業營運行家；增加物業租金收益，尋求多元融資渠道，成為資產管理贏家。”

　　新五年規劃同時提出“聚焦、精品、資本”的三個戰略要素，堅定聚焦以上海為核心的長三角區域，全面提升產品和服務質量及加強市值管理以提高股東回報。

　　新開項目旺場，營收能力持續增強

　　2015年，上海的奉賢寶龍廣場、寶山寶龍廣場、臨港寶龍廣場，浙江杭州的蕭山寶龍廣場、富陽寶龍廣場，江蘇的鎮江寶龍廣場以及青島的膠州寶龍廣場均先后成功開業。其中，上海臨港寶龍廣場的開業率達90%以上，上海奉賢寶龍廣場開業三天客流創下50萬人次的紀錄。至此，寶龍地產在全國開業運營的商場達到25個，在營面積約211萬平方米。

　　2015年，寶龍地產合約銷售額再創歷史新高，突破140億元，超額完成130億元的年度銷售目標，其中長三角區域對合約銷售額的貢獻占比63%，上海區域貢獻32%。

　　2016年，寶龍地產將進一步提高銷售目標至人民幣150億元。寶龍地產總裁許華芳表示，有信心完成該目標，寶龍將持續推進營銷團隊的全面梳理，明確大客戶部、渠道部、租賃部的管理機制和團隊配置；針對寶龍的產品以商辦為主的特點，貫徹開大盤思路，創新商辦銷售模式，突破商業整租整售；同時，啟動上海區客戶體驗計劃，拓寬營銷渠道，完善客戶體系，創新培育銷售突破點。

　　優化產品線，堅持深耕上海戰略

　　2015年年中，寶龍對旗下產品線重新進行梳理，進行變革升級。推出了寶龍一城、寶龍城、寶龍廣場三大全新的產品線，分別對應(超)高端產品、高端產品、中端主流產品。此次調整過后，寶龍可以集中資源對不同的產品線進行深度加工，提升品質和市場競爭力。而其中定位為社區商業的“寶龍廣場”也將成為公司重點打造的對象。

　　2016年伊始，寶龍集團辦公總部正式搬入上海七寶寶龍城的總部大廈內，此舉不僅是寶龍總部自2010年初自廈門遷入上海發展的又一里程碑事件，更再次突顯了其“聚焦上海”發展戰略的信心和決心。

　　多元復合發展，酒店事業駛入快車道

　　2015年7月，寶龍成立酒店集團，以自營酒店和自創餐飲品牌為核心業務。旗下首家自營城市商務酒店——安溪藝筑酒店、蓬萊寶龍客棧均開業運營。12月，重慶寶龍合川戴斯酒店、上海首家國際品牌五星酒店——曹路寶龍麗笙酒店也開門迎客。

　　2016年，隨著寶龍酒店集團的發展規劃，將陸續推出“藝悅”和“藝悅精選”主題藝術酒店品牌，同時，繼續與國際著名酒店管理集團合作。籌建中的上海國展麗筠酒店、七寶寶龍艾美酒店也將在今年陸續推向市場，與廣大消費者見面。

　　在市場環境復雜多變的情況下，近年來寶龍地產投資物業的面積和收入一直保持穩定的增長態勢，堅持“以上海為中心，深耕長三角”的業務發展戰略，準確把握市場趨勢，結合“去庫存、提效能、做標桿、再突破”的年度經營方針，積極拓寬融資渠道、調整財務架構，并努力降低融資成本。伴隨今后幾年寶龍在上海的多個項目陸續推出，以及運營質量的不斷提升，寶龍地產在保持核心地產業務的同時，努力往多元復合化方向發展，順應當下市場環境，探索出具有自身特色的商業模式。(中新網房產頻道)