中新網(wǎng)重慶3月31日電(高呂艷杏)回顧3月的重慶樓市，連續(xù)上漲的成交量讓樓市傳統(tǒng)旺季“金三”成色十足。隨著4月重慶春季房交會即將來臨，眾多開發(fā)商持續(xù)加推新盤，同時(shí)推出各種促銷優(yōu)惠活動吸引購房者的眼球。

　　據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從3月21日到3月27日，重慶主城區(qū)商品房共成交6988套，成交套數(shù)環(huán)比上漲5.6%，成交面積為60.63萬方，環(huán)比上漲9.1%。

　　記者走訪多家樓盤了解到，3月中旬開始，重慶主城有40個項(xiàng)目開盤放量，其中已有20多個項(xiàng)目開始漲價(jià)。中海、萬科、融創(chuàng)、恒大、龍湖等知名品牌房企在3月份銷售火爆。位于重慶江北嘴的中海寰宇天下熱銷近3.6億元，紫御江山熱銷近3億元，每平方米價(jià)格上漲10%以上；萬科金域?qū)W府、萬科城也都月銷破億。在上周新開盤項(xiàng)目中，香港置地約克郡推出電梯洋房，開盤熱銷103套房源，去化率高達(dá)95%。

　　一位當(dāng)?shù)胤科箐N售副總告訴記者，從國家到地方出臺各項(xiàng)政策，對房地產(chǎn)市場正在產(chǎn)生正面作用，尤其是二線城市。今年重慶房地產(chǎn)市場有了明顯的回暖跡象。春節(jié)前后，除了中央的去庫存新政之外，重慶去庫存政策落地，實(shí)施控制土地供應(yīng)、加大棚改貨幣化拆遷等措施，土地供應(yīng)規(guī)模將逐年減少10%。這些政策的疊加，推動了市場迅速升溫。

　　從持續(xù)增加的供應(yīng)量看，開發(fā)商在積極去庫存的同時(shí)，也在準(zhǔn)備“金三銀四”的樓市旺季所必須充足的貨量。隨著4月重慶春季房交會的即將開幕，很多開發(fā)商都看好后市行情，開始持續(xù)加大放量，搶占市場份額。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，重慶樓市在反彈，但沒有反轉(zhuǎn)。判斷的依據(jù)是，重慶樓市庫存量多達(dá)4000多萬平方米，去化周期超過14個月，目前的主要任務(wù)仍是去庫存，房價(jià)大幅上漲的基礎(chǔ)并不存在。