本報訊（記者 曹政）春節假期后迎來的二手房市場火爆正在逐漸退燒。記者近日從本市多家二手房中介機構獲悉，京城二手房市場持續降溫，成交量已經連續6周出現下滑。

　　來自偉業我愛我家集團數據中心統計顯示，4月中上旬（1至20日）本市二手住宅共網簽16919套，較上月同期下降1.04%。相關負責人給記者出示了一幅春節后二手房實際成交量走勢圖，今年第10周成為拐點，此后一直出現下滑態勢，進入4月以來（第14周、第15周、第16周）的交易量一直維持在低位水平。

　　“北京二手房實際交易量連續6周出現回落，買賣雙方的心態也更加趨于理性，主動調高房屋售價的業主占比也由之前的八成左右降至五成左右。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，二手房由于去年“3·30新政”實施，尤其是去年10月份至今購房需求的大量釋放，后續購房需求被透支，購房人的心態也逐漸回歸理性，恐慌性購買、提前入市等逐漸減少，二手房交易量率先回落，房價也逐步趨向平穩。

　　本市另一家房屋中介機構也拿出了類似的數據，以本月較為明顯的第2周數據為例，新增房源掛牌價為42685元/平方米，較上周有6.8%的大幅下降，為2013年以來的最大降幅；調價中漲價占比為2016年最低值，首次降到一半以下；新增房源量連續六周下滑。

　　鏈家網研究院相關負責人分析，近期業主端的心理價位在下降，報價逐漸向市場價回歸，對市場的預期回落。同時，4月份第2周新增客源有12.5%的較大幅度下滑，新增客源/房源比下降到3.29，供需矛盾較前兩周有所緩和。

　　“相對節后市場而言，當前房價趨穩，短期內有波動，但是從各項指標來看，后期回落的傾向也比較明顯。”這位負責人說，報價向市場價回歸，接受降價的業主占比增加，同時入市的需求在進一步減少，預計后期市場網簽規模會回落，成交均價將會趨于平穩。

　　業內分析，二季度北京二手房市場將持續降溫，伴隨交易量的繼續回落，房價將逐步企穩，部分區域的部分戶型的房價甚至還將出現回落。