2016-04-27 14:32:00
來源：北京晚報
本報訊（記者趙瑩瑩）昨天，財政部、國稅總局聯合發文，明確了個人二手房交易的執行細則。個人在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同但未辦理產權變更事項的，應繳納增值稅。
此前，兩部門已經表示，個人二手房交易由營業稅改為增值稅后，原有的優惠政策一律延續。5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅；非普通住房對外銷售的，按差額征收增值稅。經過測算，實際稅負并未出現太大變化，甚至略有下降。
昨天，兩部門又進一步明確，個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，而個人取得房屋時所支付價款中包含的增值稅，將計入房屋的財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。
如果在5月1日前已簽訂交易合同，但尚未辦理過戶手續，應該繳納營業稅還是增值稅呢？對此，稅務總局明確，個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以后辦理產權變更事項的，應繳納增值稅，不繳納營業稅。 J201
港媒稱，銀監會日前召開防范和處置非法集資法律政策宣傳座談會，包括最高法、最高檢、公安部、工信部、商務部、住建部等14個聯席會議成員單位參加。...
本以為把房子直租給個人就省心了，沒想到二室二廳被“二房東”打了隔斷，租給了5戶。...
邱大媽告訴記者，她們一家人原本住在紹興越城區新建路的月池坊6號，1993年，因為拆遷，她被安置到了羅門西區。...
省政府辦公廳近日下發《關于開展統籌易地扶貧搬遷與農村危房改造試點工作和合理實施易地扶貧搬遷集中安置區建設的意見》，今年底前，我省各市州試點地...
本報周口訊“不管你是哪里人，哪怕是外國人，今后只要在周口市區買房，政府都會給予補貼。...
日前，山東省即墨市制定《關于促進房地產市場持續健康平穩發展的實施意見》，即墨市財政將對購房者予以補貼。...
據“上海發布”透露，4月25日，上海房地產調控新政出臺正好滿月。...
今年以來，浙江省商品房銷售市場火爆，尤其是杭州的“去庫存”效果明顯，銷售面積同比增幅超過100%。...
答：政策規定，對于涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產、土地使用權，在試點期間可以免征增值稅。...
“滬九條”房地產調控政策實施一個月，根據人民銀行上海總部統計，目前各商業銀行房貸受理量較今年1月-3月平均水平回落超過50%。...