中新網5月27日電 在北京樓市，越來越多的高端項目正陸續入市。近兩三年來，北京住宅類地塊多以高價成交，按成交樓面價計算，不少已經達到或超出當地在售房產價格，加之開發商對產品利潤的權衡，高端樓盤為此爭相崛起。

　　棠頌別墅便是北京樓市又一豪宅產品。5月26日，由首開地產聯合住總集團開發的棠頌別墅正式亮相，項目位于大興南海子公園旁，是北京樓市首個中式御院別墅產品，成為亦莊區域第一個突破單價10萬元的頂級豪宅。

　　近期，北京房地產市場陸續入市的豪宅確實不少。日前，北京農展館地王項目北京壹號院剛剛實景入市，成為北京乃至全國最受關注的豪宅。如今，北京壹號院的熱度仍然未消之時，首開住總棠頌別墅再次將關注的目光引向北京南城大興。

　　據了解，2013年11月份首開住總聯手，經過數十輪的激烈競爭，從10余家競爭對手中奪得大興亦莊新城該地塊，成交價16.4億元，現場竟報自住房面積37000平米。

　　經過兩年半時間，該地塊被打造成為中式別墅產品，從樓盤的案名便可知悉其所以蘊含的中國文化氣息。據了解，在首開與住總聯手取得地王之后的2年多時間里，項目團隊通過翻閱大量古籍，實地考察土地文脈，并多次走訪資深的古建筑專家，最終才打造出了棠頌別墅項目。無論是建筑的排布還是園林的布局，乃至一面墻的高度，都是根據歷代建筑規制與現代人居體驗不斷推敲而成，打造出的舒適放達的生活方式，再度刷新了亦莊乃至北京的人居高度。

　　“它不僅是首開產品戰略的一次升級，也是首開以中國自信致敬時代人居的一個重要作品。”首開集團董事長潘利群表示。另據首開股份公司副總經理潘剛升介紹：“棠頌別墅借鑒了宋代皇宮典型的工字殿形制，在北京首次創造出了工字建筑規制，實現了別墅產品三面采光、多維度觀景、更多的庭院面積及豐富的街巷肌理等效果。”

　　近幾年，不少開發商開始在北京打造豪宅項目，如泰禾、中糧、龍湖、保利、萬科等都在北京有代表性豪宅產品。對于首開地產，在進軍高端產品市場后，先后開發了首開．瑯樾、首開璞瑅墅及保利首開．天譽等產品。而在南海子，首開集團再次自我挑戰，在大興打造首例高端中式項目，也是北京市場上獨創的中式御院別墅項目。

　　未來，隨著首都第二機場及京津冀一體化的推動，正在快速崛起的亦莊，依托北京最大的濕地公園南海子公園等優勢資源，房地產市場尤其是南城將會有更大的變化。