中新社北京6月1日電 (記者 龐無忌)在“地王”等高價地“滿天飛”的2016年，百城房價也出現持續超過一年的環比逐月上漲。

　　中國指數研究院1日發布的數據顯示，2016年5月，受監測的100個城市新建住宅平均價格為每平方米11662元(人民幣，下同)，環比上漲1.70%，漲幅較上月擴大0.25個百分點。這是百城房價連續第13個月環比上漲。

　　持續一年多環比逐月上漲的結果是百城房價同比漲幅擴大。5月份，百城住宅均價較去年同期上漲10.34%，漲幅較上月擴大1.36個百分點。其中同比漲幅最高的城市仍然是深圳，上漲58.82%，南京、上海居次，漲幅超過20%。

　　中指院報告稱，5月百城住宅均價延續平穩上漲態勢，其中一線城市漲幅與上月基本持平，二線城市漲幅進一步擴大，三線城市漲幅略有收窄。

　　5月房價環比漲幅居于“第一梯隊”的依然主要為二線城市，如廈門、合肥、無錫、南京等。這些城市也是土地市場高燒、“地王”最為集中的區域。當月南京、蘇州等城市頻頻曝出一天誕生數塊“地王”，吸金超過百億元的消息。

　　據中原地產統計，在105宗高總價地塊(總價超過15億元)中，合計北上廣深四個一線城市只有27宗，而二線城市占到了74%。僅南京一個二線城市就達到了16宗。

　　為穩定市場，蘇州政府緊急出臺土地“限價令”，防止土地市場過熱。與此同時，多數庫存壓力較大三四線城市延續寬松政策。如：山東、安徽等省份出臺了鼓勵農民工進城購房、發展租賃市場、降低購房成本等一系列措施，促進購房需求釋放。

　　展望未來，同策咨詢研究部總監張宏偉認為，隨著美元進入加息通道，國內資本會延續外流的趨勢。雖然央行預計會采取對沖措施來繼續釋放流動性，但從近期官方釋放的信號來看，接下來中國貨幣政策的走向或改變，相對寬松的貨幣政策可能適度收縮。對中國房地產市場而言，若貨幣政策收縮，加之熱點城市樓市需求透支、北上廣深等一線城市以及南京、蘇州、合肥、廈門等核心二線城市預期調控政策收緊，一線城市、熱點二線城市樓市下半年房價漲幅可能收窄。(完)