“不超過20%的首付比例”、“進城農牧民工享受住房公積金制度”、“進城落戶”，內蒙古自治區政府辦公廳日前出臺文件，支持農牧民工“進城購房”。作為化解庫存潛在“客戶”，外來務工人員的購房現狀如何？

　　日前，國家統計局呼和浩特調查隊為了解農民工在城鎮購買住房、扎根城鎮的意愿，以問卷調查和實地走訪的形式，對35名農民工進行了調查。

　　調查顯示，有18名外來工表示打算在城鎮購買住房，占比51.4%，其中37.1%的受訪者表示出較為明確的購房意愿，計劃2至3年內購房。魏明則是外來工中已買房的一個。

　　6月12日早晨，魏明騎著電動車出門，來到位于呼市賽罕區的億科家園，他將車筐內的鍥子、扳手、改錐、水管等工具拎出來，走進一間毛坯房。

　　“前兩天問了一家裝修公司，改水電得花3000元到4000元，自己改的話1000多元就夠了。”為節省開支，魏明自己購買了工具，著手改裝水電。

　　因經驗不足，在試驗水龍頭改裝是否成功時，魏明被噴得滿頭滿身都是水。“抽時間過來改裝了近一個月，終于完工了。”抹了抹臉上的水，魏明咧著嘴笑了。

　　今年32歲的魏明是山西省平遙縣梁趙村的村民，祖輩務農為生，18歲來到呼市闖蕩。“當了3年服務員，那時為省錢租住在郊區的平房內。”在叔叔的建議下，魏明決定學做廚師。

　　經過一年的學習，魏明成為一名廚師，“起初在小飯館當廚子，一個月工資1500元，那時已經很滿足了。”隨著資歷提升，魏明2012年跳槽到呼市一家連鎖餐廳當上一名大廚，工資也在一步步上漲。“現在每個月工資能達到4000元，就是沒休息日。”對于現在的工作，魏明覺得雖累但很滿意。

　　去年年中，魏明相處了4年的女友給他下了“最后通牒”：“如果不在市區買房子，兩人就分手。”魏明將10多年省吃儉用攢下的5萬元全部取出來，經過3個多月的苦尋，2015年10月，魏明終于購買了一套40平方米的復式公寓。

　　“一平方米7000多元，首付12萬元，每個月需要還2000多元。”除了自己的5萬元，剩下7萬元，家里七拼八湊湊了3萬元，其他4萬元都是魏明向朋友親戚籌借的。“現在眼看著要裝修了還需要錢，能省就省，眼下就是想把房子簡單裝修一下，慢慢再添置家具。”

　　在接受調查的農民工中，40歲以上的農民工有購房意愿的占41.2%；20歲至40歲的農民工有購房意愿的占到61.1%，年輕人的購房意愿更為強烈，在城市擁有屬于自己的一套房成為新一代農民工真正融入城市的標志。

　　記者粗略算了一筆賬，以外來務工人員購買一套60平方米的房屋計算，在呼市市郊附近房價平均每平方米5000元起，總價約30萬元，按目前出臺的新政首付約6萬元到7萬元，每個月需要償還1500元，償還年限為20年，加上裝修、購買家具粗略計算需要約10萬元，一個外來務工人員如果想購買一套房，首先得備有16萬元到17萬元。

　　調查顯示，房價高是農民工在城市購買住房的障礙。而沒有穩定的經濟來源及后續保障，也造成農民工買房的壓力增大。從承受能力看，在有購房意愿的受訪者中，94.4%的農民工希望通過貸款方式購買住房，所能承受的購房總價在30萬元左右，可承受的首付價格在7萬元左右，可承受的月供在1500元左右。

　　此外，由于工作環境、文化程度、工作性質等諸多因素限制，農民工對在城市購房政策了解很有限。