煙臺市民鄧女士近日在市區看好一套二手房，同賣方、房屋中介公司簽署了定金合同，交給中介公司2萬元定金。誰知，賣方突然變卦、中止合同，還拒交二十多萬元中介費和違約金。房產中介公司就霸占了鄧女士的定金，抵頂損失，鄧女士被夾中間，兩頭受氣。經芝罘區市場監管局執法人員調解，鄧女士最終拿到全額定金。

　　市民鄧女士近日在上夼西路一房屋中介公司，看好一套二手房。去年12月19日，同中介公司、賣方小趙簽寫《房屋買賣合同》，中介公司作居間人。合同約定：房價119萬元，鄧女士交定金2萬元，押在中介公司，手續辦妥、房子轉讓后，中介公司把定金、剩余房款轉給小趙；房子成交后，買賣雙方各交中介費1.19萬元，違約金是23.8萬元。

　　次日，小趙突然表示，房子不賣了，并拒交中介費和違約金。中介公司經理眼見到手的“鴨子”飛了，就扣下定金，抵作小趙所欠中介費和違約金。鄧女士數次索要，小趙自覺理虧，賠償2萬元損失費。中介公司仍霸占定金、分文不退。

　　今年4月7日，鄧女士投訴到芝罘區市場監管局，要求中介公司全額退錢。圍繞信息推介、簽約、收款等環節，執法人員展開調查。

　　鄧女士透露，小趙家有4套房產，待售這套最大，全家正住著。媳婦知情后，就是不同意。中介公司張經理委屈地說，賣房信息在公司已登一年，為促成交易，費力不少。小趙變卦后，公司把中介費、違約金降至0.5萬元，要求簽署撤約協議，小趙仍不干。

　　依合同約定，小趙違約須向中介公司交違約金。中介公司若扣押定金、“綁架”買方，屬維權過度，就由受害者變成違法者，會被行政處罰。經調解，4月8日，鄧女士拿到全額定金。執法人員向中介公司提出口頭行政指導建議。據悉，這是近幾年該局處理的最大數額定金消費糾紛。(記者 李婷婷 通訊員 楊波)